一、土地承包經營權能夠買賣嗎

土地承包經營權能夠依法買賣流轉。土地承包經營權經依法登記獲得土地承包經營權證后能夠依法采取轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉，流轉時不得超過承包期的剩余期限、不得改變土地的農業用途。

《農村土地承包法》第三十六條

承包方能夠自主決定依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。

第四十條

土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

第四十六條

經承包方書面同意，并向本集體經濟組織備案，受讓方能夠再流轉土地經營權。

二、土地承包合同是買賣合同嗎

土地承包合同不是買賣合同。土地承包合同是發包方與承包方之間達成的關于土地權利義務關系的協議，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人買受人支付價款的協議，二者非同一法律關系。

《農村土地承包法》第二十二條

發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：

（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）發包方和承包方的權利和義務；

（六）違約責任。

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條

買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、沒有土地證的房子能夠買賣嗎

不能夠。沒有土地證的房子如果有房產證能夠買賣，但這種房屋是違規建筑，是無法得到法律的保護的，而這種買賣交易為非法交易，不能得到法律認可。

一、土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

二、沒有土地證的房子會有如下風險：

1、權益風險，房子與土地是無法分離的一個整體，因此要是想維護屬于自己的合法權益，就只能進行發證備案的同時保持兩者的權利是統一的。

2、產權風險，不具備土地證，盡管不動產權證還在買房人手里，可是土地使用權還屬于開發商。

3、無法過戶風險，在進行過戶的時候，相關單位將會要求購房者提供這種證件資料，要不然沒辦法過戶。

《中華人民共和國土地管理法》第四條

國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

希望通過上面文章中的法律知識，應該已經幫助您解決土地承包經營權能夠買賣嗎相關的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應該多了解一些法律知識，這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地承包經營權能夠買賣嗎合法嗎

●土地承包經營權能夠買賣嗎為什么

●土地承包經營權可以買賣嗎?

●土地承包經營權能夠買賣嗎現在

●土地承包經營權可以作為出資嗎

●土地承包經營權可以有償轉讓嗎

●土地承包經營權可以抵押嗎民法典

●土地承包經營權能夠買賣嗎為什么

●土地承包經營權可以賣嗎

●土地承包經營權能不能轉讓

●土地承包合同算不算土地證

●土地承包合同有什么用

●土地承包合同屬于什么類型合同

●土地承包合同屬于租賃合同嗎

●土地承包合同有法律效益嗎

●土地承包合同有效嗎

●土地承包合同和協議哪個有效

●土地承包合同有法律效力嗎

●土地承包合同的效力

●土地承包經營合同屬于什么合同

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●民法典規定抵押權優先受償嗎?民法典土地經營權能夠抵押嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經營權流轉應遵循的原則是哪些?土地承包經營權流轉合同訂立的原則有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包合同是買賣合同?土地承包經營權能不能買賣：今日在線土地征收法律咨詢

●放棄繼承權有哪些法律規定?土地承包經營權繼承糾紛有哪些法律規定：今日在線土地征收法律咨詢

●離婚后能夠用離婚證辦結婚證嗎?離婚時土地承包經營權能夠分割嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經營權人處分權能不能是指什么?媳婦改嫁了能不能夠帶走土地承包經營權：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經營權發包人是什么?農村土地承包經營權可不可以拍賣：今日在線土地征收法律咨詢

●農村土地承包經營權證丟失的，可以補辦?土地承包合同丟失證明補辦能不能：今日在線土地征收法律咨詢

●農村土地承包經營權證丟失的，可不可以補辦?土地承包經營權中的土地可不可以賣：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典規定抵押權優先受償?民法典土地經營權可不可以抵押：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經營權發包人是什么?土地承包發包方享有什么樣的權利：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經營權人處分權可以是指什么?媳婦改嫁了可以夠帶走土地承包經營權嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典規定抵押權優先受償?民法典土地經營權可不可以抵押：今日在線土地征收法律咨詢

●農村土地承包經營權證丟失的，能不能補辦?土地承包經營權中的土地能不能賣：今日在線土地征收法律咨詢

●農村土地承包經營權維權指南,土地承包經營權被侵害如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會可以收回村民承包土地經營權,村民組是否可以收回土地承包經營權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包經營權被侵害如何維權？,土地承包經營權被侵害如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包經營權的客體是哪些意思?為哪些土地承包經營權不能出質：今日在線土地征收法律咨詢

●農村土地承包合同的承包經營權能不能繼承?農村土地承包經營權能不能流轉，有沒有相關的法律規定：今日在線土地征收法律咨詢

●用集體土地使用權抵押貸款是否能?農村土地承包經營權證能做抵押貸款嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-土地承包經營權能夠買賣嗎，土地承包合同是買賣合同嗎