一、購買農(nóng)村宅基地合法流程是什么

在購買宅基地的過程中，您需遵循以下程序進(jìn)行操作：

首先，宅基地原先的使用者需與有意接受轉(zhuǎn)讓之人共同向所屬村民委員會提出申辦請求；接下來，村民委員會將代為向國土資源管理部門提出申請；

再者，國土資源管理部門會開展相應(yīng)的地籍調(diào)查工作，或者直接交由國土管理局負(fù)責(zé)地籍調(diào)查事宜，并需公示此事宜至少十五個工作日；在此之后，即可主動申請辦理土地使用權(quán)證書；

同時，還需提供相關(guān)身份證明文件以及集體土地使用權(quán)證書等資料。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、購買農(nóng)村房屋的注意事項有什么

購買農(nóng)村房屋的注意以下事項：

1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。

2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。

3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。

4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵。

5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第五條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“購買農(nóng)村宅基地合法流程是什么”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-購買農(nóng)村宅基地合法流程是什么，購買農(nóng)村房屋的注意事項有什么