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申請(qǐng)宅基地都有什么要求?申請(qǐng)宅基地建房需要多長(zhǎng)時(shí)間:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-08 15:41:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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申請(qǐng)宅基地都有什么要求,申請(qǐng)宅基地建房需要多長(zhǎng)時(shí)間,一、申請(qǐng)宅基地建房需要多長(zhǎng)時(shí)間關(guān)于農(nóng)村宅基地申請(qǐng)及審批時(shí)間方面,其通常控制在二十天之內(nèi)。具備相應(yīng)條件之人可依法申請(qǐng)農(nóng)村宅基地;具體的申請(qǐng)流程應(yīng)向所在村集體經(jīng)濟(jì)組織提交,經(jīng)過(guò)村民會(huì)議或者村民

申請(qǐng)宅基地都有什么要求?申請(qǐng)宅基地建房需要多長(zhǎng)時(shí)間:今日在線土地征收法律咨詢

一、申請(qǐng)宅基地建房需要多長(zhǎng)時(shí)間

關(guān)于農(nóng)村宅基地申請(qǐng)及審批時(shí)間方面,其通常控制在二十天之內(nèi)。

具備相應(yīng)條件之人可依法申請(qǐng)農(nóng)村宅基地;具體的申請(qǐng)流程應(yīng)向所在村集體經(jīng)濟(jì)組織提交,經(jīng)過(guò)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議深入探討并公示結(jié)果之后,再由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行嚴(yán)格審核,隨后將申請(qǐng)材料上報(bào)至縣級(jí)國(guó)土資源管理部門予以審查,最終由縣級(jí)人民政府批復(fù)許可為止。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);

其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

二、申請(qǐng)宅基地都有什么要求

申請(qǐng)宅基地要求:

1、農(nóng)村村民戶無(wú)宅基地;

2、農(nóng)村村民戶除父母身邊留子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳臺(tái)同胞需要建房而無(wú)宅基地的;

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需要收回而無(wú)宅基地的;

5、外來(lái)人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;

6、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“申請(qǐng)宅基地建房需要多長(zhǎng)時(shí)間”,我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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