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國有土地證可以過戶嗎?國有土地劃撥的宅基地使用權如何規定：今日在線土地征收法律咨詢

一、國有土地劃撥的宅基地使用權如何規定

有關我國國有土地使用權和宅基地的相關法律法規明確指出，宅基地特指農村家庭戶用以構筑住房基地所占有的并在本村集體范圍內加以利用的土地資源。

根據這些法規，宅基地的所有權歸屬集體經濟組織，并不作為個人財產被單獨分配或轉讓給他人。

對于廣大農村村民而言，每戶僅有權利獲取并使用一處宅基地，且其所獲宅基地的總面積必須嚴格遵守所在省、自治區及直轄市政府針對宅基地面積設立的相關規定。

《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

二、國有土地證可以過戶嗎

具體要看土地證的性質，因為國有土地證分為兩種性質，一種是劃撥地，另一種是出讓地；

劃撥土地是不能辦理過戶的，如果要過戶，需要交納土地出讓金，將劃撥土地轉變成出讓性質的即可過戶；

而出讓土地是可以辦理過戶的，直接帶上有關證件到相關部門即可辦理，只需交納幾百元的手續費。

《土地管理法》第五十四條

建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機關用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）法律、行政法規規定的其他用地。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“國有土地劃撥的宅基地使用權如何規定”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。