一、農(nóng)村宅基地增減掛勾,房屋與宅基地是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)膯?/h3>

在我國(guó)鄉(xiāng)村地區(qū)，通常情況下農(nóng)村宅基地與房屋拆遷是被合并計(jì)算并進(jìn)行綜合性補(bǔ)償?shù)摹?/p>

對(duì)于廣大農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)，他們有權(quán)自主決定如何接收這些補(bǔ)償款項(xiàng)，這包括了獲得安置房（住宅）或貨幣補(bǔ)償在內(nèi)的多種選擇權(quán)。

此外，農(nóng)民們還有權(quán)獲取由于征收而導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置所需的補(bǔ)償款項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條第四款對(duì)此做出明確規(guī)范，指出對(duì)于征收農(nóng)用地之外的其它土地和地上附屬物及青苗等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省級(jí)區(qū)域依照本地區(qū)實(shí)際情況制定。

在這里特別提出的是，對(duì)于其中的農(nóng)村村民住宅部分，必須遵循先補(bǔ)償后搬遷，且居住條件得到明顯改善的前提原則，充分通過(guò)重新分配宅基地面積用以建設(shè)新房、提供安置房或貨幣性補(bǔ)償這樣豐富多樣的形式來(lái)確保公平且合理的補(bǔ)償機(jī)制，同時(shí)也必須對(duì)因征收而導(dǎo)致需要搬遷或臨時(shí)安置的費(fèi)用給予必要的補(bǔ)償，以保護(hù)好農(nóng)村村民們所應(yīng)享有的居住權(quán)利及其合法擁有的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條

國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無(wú)果的，可以申請(qǐng)政府介入處理；如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村宅基地增減掛勾,房屋與宅基地是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)膯帷保恳黄恼露际且淮螌W(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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