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宅基地被村里收回有補償嗎?宅基地交易新政策是什么：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-08 17:43:06
作者：
圣運律師
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宅基地被村里收回有補償嗎，宅基地交易新政策是什么，一、宅基地交易新政策是什么我國《土地管理法》第六條做出明確規定：“在城市市區范圍內的土地皆歸全體國民所有，亦可稱為國家所有。然而，農村以及城市郊區的土地，除非法律明文規定屬于國家所有的，否則

宅基地被村里收回有補償嗎?宅基地交易新政策是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地交易新政策是什么

我國《土地管理法》第六條做出明確規定：

“在城市市區范圍內的土地皆歸全體國民所有，亦可稱為國家所有。

然而，農村以及城市郊區的土地，除非法律明文規定屬于國家所有的，否則應屬于集體所有；

至于宅基地和自留地、自留山，則明確屬于集體所有。

”依照法律規定，公民所享有的宅基地，其所有權均為國家或集體所有；

此外，國家與集體所有的土地都可以依據法律之授權，由自然人進行使用，換言之，就是公民對于宅基地具有合法的使用權。

然而，遺產必須是公民通過合法手段獲取并合法持有的財產，因此，公民并不能將宅基地視為遺產來傳承，而僅僅享有使用權。

宅基地僅供各個居民、村民家庭使用，包含住宅地基及其周圍場地,其所有權及使用權長時間保持不變。

宅基地的所有權與公民私房的所有權相互獨立，前者屬國家或集體，后者屬于私房產權人。

宅基地的使用權并不屬于遺產范疇，因而不能成為繼承對象。

但是，當公民繼承了房屋之后，宅基地的使用權會隨著房屋所有權的轉讓，轉移至新的所有人名下。

這實際上只是嚴格執行國家相關行政法規的行為，而并非遺產繼承所導致的結果。《中華人民共和國物權法》第一百八十四條

下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、宅基地被村里收回有補償嗎

一般情況下，國家收回的宅基地是有補償的，但得看是什么情況；

如果說是一戶多宅、違建、非法買賣等情況的，那在收回時是沒有補償的，比如因公共利益需要而征收的就會得到相應的補償。

宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地；

應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用。

從法律上來說，宅基地閑置或者房屋倒塌超過兩年沒有重建的，村集體有權收回宅基地的使用權重新進行分配。《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途；

土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則；

尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地交易新政策是什么”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。