一、宅基地發(fā)生糾紛如何處理

宅基地發(fā)生糾紛雙方當事人可以通過協(xié)商處理，當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構申請仲裁；當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地變?yōu)樘锏卦趺刺幚?/h3>

土地使用權證的內(nèi)容如果確實發(fā)生了錯誤的，應當由發(fā)放土地使用權證的國土資源局收回錯證，重新填發(fā)正確的證件。因為土地登記以登記的內(nèi)容為準，填發(fā)的土地證必須與土地登記一致。土地證的土地用途錯誤的，肯定會與土地登記的內(nèi)容不符，所以，要讓發(fā)證機關予以更正（更換）。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條

國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。

三、五保戶去世后宅基地如何處理

五保戶死后宅基地為村集體所有。

首先，針對宅基地的所有權來說，無論任何情況，其產(chǎn)權都屬于村集體，所有的村民只享有使用權。

其次，宅基地上的房子，村民對其享有所有權。

但是如果是五保戶的話，國家向其提供符合基本條件的住房，所以，五保戶去世后，宅基地屬于村集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到宅基地發(fā)生糾紛如何處理的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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