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農村建房如何申請宅基地?針對農村分戶后如何申請宅基地?：今日在線土地征收法律咨詢

一、針對農村分戶后如何申請宅基地?

根據我國法律規定，已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到農村宅基地管理辦法規定限額標準需重建、擴建的，可以申請宅基地。如果以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的，不能再申請宅基。

《農村宅基地管理辦法》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：

（一）宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;

（二）出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;

（三）以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

（四）子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;

（五）擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

（六）對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

（七）違法建房未依法處理結案的;

（八）其他不符合申請建房條件的。

二、農村建房如何申請宅基地

農村申請宅基地去派出所辦理。農村分戶去當地派出所辦理，辦理時候需要攜帶相關證明，比如戶口本、村委會證明材料、新成員家庭名單、分戶申請單；如果是離婚的話則要攜帶離婚證書；由當地的派出所進行審核，審核通過之后，會向國土部門報備，完成相關文件。

《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條

農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（1）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

（2）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。

三、農村如何申請宅基地建房

農村申請宅基地建房的，需要以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請。

然后由國土的資源管理以及鎮社會事務辦公室來到實地在對申請人是否符合標準的條件，是否符合規劃等在進行初審。

最后由國土資源所以及鎮社會事務辦公室到實地批發宅基地，并且發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上；

可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到針對農村分戶后如何申請宅基地的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。