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宅基地抵押合同有效，宅基地能不能抵押債務(wù)，一、宅基地能不能抵押債務(wù)宅基地不能不能抵押債務(wù)，宅基地作為集體所有土地的使用權(quán)，屬于法律規(guī)定禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，不可作為抵押物，不能不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的條件還包括按照抵押物的性質(zhì)不得抵押的，按照當(dāng)事人

宅基地抵押合同有效?宅基地能不能抵押債務(wù)：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

一、宅基地能不能抵押債務(wù)

宅基地不能不能抵押債務(wù)，宅基地作為集體所有土地的使用權(quán)，屬于法律規(guī)定禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，不可作為抵押物，不能不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的條件還包括按照抵押物的性質(zhì)不得抵押的，按照當(dāng)事人約定不得抵押的。

《民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定能不能抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、宅基地抵押合同有效

宅基地抵押合同無(wú)效，因?yàn)檎厥遣荒懿荒苓M(jìn)行抵押的。我國(guó)《民法典》明確規(guī)定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不能不能進(jìn)行抵押。因此宅基地抵押合同是違反法律規(guī)定的，所以當(dāng)然是無(wú)效的。

《民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定能不能抵押的除外；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、宅基地能不能抵押貸款

農(nóng)村宅基地不能不能做抵押。農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，農(nóng)民對(duì)宅基地和承包地都是只有使用權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定能不能抵押的除外；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定能不能抵押的除外；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

希望通過(guò)上面文章中的法律知識(shí)，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決宅基地能不能抵押債務(wù)相關(guān)的法律問(wèn)題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問(wèn)題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識(shí)，這樣就能不能避免在遇到法律問(wèn)題時(shí)不知道如何去解決了。看完上文內(nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答，能不能點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕在線(xiàn)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。