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沒有戶口能不能繼承宅基地?戶口不在農村能不能繼承家里的宅基地:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 11:55:02
  • 作者:

    圣運律師
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沒有戶口能不能繼承宅基地?戶口不在農村能不能繼承家里的宅基地:今日在線土地征收法律咨詢

一、戶口不在農村能不能繼承家里的宅基地

宅基地所有權是不能不能被繼承的,而農村宅基地其使用權,能不能被繼承的是宅基地上的房產。不是農村戶口的人如果符合繼承條件,是可以享有一定的繼承權的。

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土地則屬于農民集體所有。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

二、沒有戶口能不能繼承宅基地

宅基地是不能不能被繼承的,能不能被繼承的是宅基地上的房產。沒有戶口,但是是房屋的合法繼承人,就可以繼承房屋。按照地隨房走的原則,只要房屋不倒塌,依舊可以擁有宅基地的使用權。

根據相關法律規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

三、農轉非后還能不能繼承農村老宅

原來的法律規定是子女只能不能繼承農村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不能不能繼承;現行法律規定是:農村宅基地使用權可以進行繼承。

不只是農村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。

宅基地使用權不能不能單獨發生繼承,只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承,遵循房地一體原則。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能不能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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來源:中國法院網-戶口不在農村能不能繼承家里的宅基地,沒有戶口能不能繼承宅基地

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