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農村老人的宅基地可以繼承嗎，農村的宅基地可不可以出售轉讓，一、農村的宅基地可不可以出售轉讓宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。根據法律規定，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的

農村老人的宅基地可以繼承嗎?農村的宅基地可不可以出售轉讓：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村的宅基地可不可以出售轉讓

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。根據法律規定，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

《土地管理法》第六十三條

農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。

二、農村老人的宅基地可以繼承嗎

宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權屬于集體，農村居民只有使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以，宅基地不能單獨作為遺產進行繼承。雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關系的宅基地上房屋流轉的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

三、農村宅基地上建房可以辦房產證嗎

農村宅基地上建的房可以辦房產證。農村的房屋辦理房產證的，需要向當地房管所提出申請，同時需要提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。申請辦理房產證后房管部門會審查相關資料，而且會將申請登記的事項進行公告，公告無異議的就會發給房產證。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到農村的宅基地可不可以出售轉讓的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。