一、什么是違章建筑怎么界定

根據(jù)相關(guān)法律及規(guī)范要求，以下情況皆可認(rèn)定為違章建筑：

首先是在已被規(guī)劃為公共場(chǎng)合、公共設(shè)施用地或公共綠化用地之上進(jìn)行創(chuàng)建或利用的建筑物；

其次則是不按照政府部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖樣進(jìn)行施工或建造的各類建筑物；

再次是未經(jīng)許可擅自對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行改造、增建行為所涉及到的所有物建工程；

第四種包括農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織開(kāi)始的非農(nóng)業(yè)用地或村民個(gè)人使用的宅基地非法交易后興建的建筑物；

此外，還包括在特區(qū)內(nèi)部城市化地區(qū)的居民委員會(huì)或股份制合作企業(yè)中以非農(nóng)業(yè)用地非法交易作為其后的興建建筑物；

再者便是在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民個(gè)人使用的宅基地的使用過(guò)程中，違反了城市整體規(guī)劃或者超標(biāo)超出地方政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的各類建筑物；

另外，未經(jīng)許可擅自改變工業(yè)廠房、住宅以及其他類型建筑物使用功能的此類建筑物也同樣被視為違章建筑范圍之內(nèi)；

最后，逾期未能拆除的臨時(shí)性建筑物同樣屬于違章建筑范疇；除此之外，任何違反相關(guān)法律、規(guī)章制度以及地方政府相關(guān)規(guī)定的建筑物都將被認(rèn)定為違章建筑，并進(jìn)行相應(yīng)的法律處置，主要包括以下幾種方式：

限期強(qiáng)制性拆除、責(zé)令其限期改正、先暫緩拆除處理、以及繼續(xù)保持短暫的免于拆除狀態(tài)等。

《土地管理法》第78條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

二、什么是違章建筑怎么界定

從違章程度的不同來(lái)看，違章建筑分為兩種：

一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門(mén)的相關(guān)審批；

另一種是無(wú)土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆](méi)有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會(huì)面臨被無(wú)償拆除的法律后果。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條規(guī)定：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)做出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取封鎖施工現(xiàn)場(chǎng)，強(qiáng)制拆除等措施。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“什么是違章建筑怎么界定”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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