一、已建20年的違章建筑能否強拆

1、能否。二十年的違建能否拆除，只要是違章建筑,隨時都能否拆,不會因為隨著時間的推移而不能否拆。

2、如果建筑確實不能否拆的,沒收實物或者違法收入,能否并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

3、20年沒有房產證的房子，也不能否隨便就認定是違建房，然后進行強拆的。判斷建筑物是不是違建的，必須到房子所在地的城市規劃政府部門進行證明。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，能否并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、30年前建造違章建筑拆遷給補償

違法的建筑是不受法律保護的，無論經過多少年都是一樣的，所以違法建筑被拆除的，是沒有經濟補償的。

違章建筑不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，能否直接強制拆除并不需要給付賠償金。

違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物;

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、拆遷違章建筑能否獲得補償

違章建筑被拆遷的不能否獲得補償，因為違章建筑是不受法律保護的，拆遷只對合法建造的建造給予補償。相關法律法規規定，拆遷前會組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-已建20年的違章建筑能否強拆，30年前建造違章建筑拆遷給補償