土地糾紛處理的原則，我國有土地證建房是違建嗎，一、我國有土地證建房是違建嗎不一定，土地使用證只能賦予土地的使用權利，但要建房還得看相關部門的審批。也就是說，如果有土地使用證，并且申請建的房屋通過了人民政府的審批，按規定建，那就不是違建反，未
不一定，土地使用證只能賦予土地的使用權利，但要建房還得看相關部門的審批。也就是說，如果有土地使用證，并且申請建的房屋通過了人民政府的審批，按規定建，那就不是違建反，未經過政府審批。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
《土地管理法》第四條
國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
1、一般土地糾紛案件必須依照規定，先由當地土地的主管部門行政調處。當事人對行政調處不服時，才能按規定依照司法程序解決。未經行政調處的法院不予受理。
2、土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。
3、歷史上已經達成有協議、協定，或已制定有鄉規民約的，而這些協議、協定鄉規民約并不違背國家法律、法令的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調整。
4、對過去因無償占有或平調引起的糾紛應根據現行政策，作具體分析。通過仔細的調查研究，廣泛聽取各方面的意見。區別在各個階段的方針、政策，根據具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。
5、對過去因無償占有或平調而引起的糾紛應根據現行政策精神和法律規定，保護原社隊或個人的應有權益。
6、土地所有權或使用權的爭議未解決前，如無法按照規定維持現狀時，土地管理機關有權指定臨時使用單位使用，以保護爭議的土地，爭議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動群眾鬧事，或以其他非法手段強行占地。
7、處理土地糾紛必須堅持以事實為依據、以法律為準繩的實事求是原則，從實際出發，參照歷史變遷情況和現實使用情況，兼顧國家、集體、個人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。
8、處理土地糾紛必須堅持維護社會主義公有制，保護集體的土地所有權，維護單位或公民個人的合法使用權。
9、處理土地糾紛涉及各有關部門的，應同有關部門共同協商，正確處理好部門之間的關系，進一步共同管好用好土地。
三、土地糾紛民事訴訟的時效是多久
土地糾紛向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
有土地證建房不一定是違建，違章違法的建筑物一旦被發現，當地的人民政府將會采取一定的處理的措施，比如說要求對方立即的拆除違章違法的建筑物，超過一定的時間不拆除的話，將會對此采取一定的強制性拆除措施。以上就是關于有土地證建房是違建嗎的相關介紹。看完本篇文章內容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業律師為您解答。
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來源：頭條-我國有土地證建房是違建嗎，土地糾紛處理的原則
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