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集體土地證的房子能不能過戶的?有土地證的房子政府能不能強拆：今日在線土地征收法律咨詢

一、有土地證的房子政府能不能強拆

有土地證的房子政府一般不能不能強拆。房屋征收部門應當與被征收人應當訂立補償協議，達成合意先補償后拆遷，但房子屬于違法建筑的或被征收人在法定期限內不申請行政復議、不提起行政訴訟、不搬遷的能不能申請履行強拆程序。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，能不能依法申請行政復議，也能不能依法提起行政訴訟。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、集體土地證的房子能不能過戶的

集體土地證的房子能不能過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給變更房產證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。

《民法典》第二百一十一條規定，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

三、有土地使用證的房子能不能辦房產證

有土地使用證的房子能不能辦房產證。能不能攜帶以下材料去房管局辦理房產證：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明復印件；

3、建設用地規劃許可證；

4、國有土地使用證、集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

5、建設工程規劃許可證及紅線圖；

6、建筑工程施工許可證。

《民法典》第二百一十七條

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對有土地證的房子政府能不能強拆的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。