違章建筑的處罰方式有哪些,關于違法建筑強拆要什么手續(xù),一、關于違法建筑強拆要什么手續(xù)違章建筑強拆需要經過立案、調查、聽證、送達處罰決定書四個環(huán)節(jié),需要經過嚴格的審批后才能進行拆除,同時在拆除之前還要仔細認定該處建筑是否屬于違法修建的,避免出
違章建筑強拆需要經過立案、調查、聽證、送達處罰決定書四個環(huán)節(jié),需要經過嚴格的審批后才能進行拆除,同時在拆除之前還要仔細認定該處建筑是否屬于違法修建的,避免出現(xiàn)拆錯房屋的情況。具體手續(xù)如下:
第一步,立案。立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后,認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責任時,決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。
第二步,調查程序。調查人員不得少于2個人,調查人員要主動出示執(zhí)法證件,在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。
第三步,決定程序。告知,聽取陳述、申辯、聽證。
第四步,處罰決定書的送達和執(zhí)行。簽收、積極應對處罰決定書、只有在處罰決定書發(fā)生法律效力時,才可以依法拆除違章建筑。
1、違法占用集體土地或農用地進行建設,處理:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分。構成犯罪的,依法追究刑事責任。
2、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令停止建設。限期拆除或者予以沒收。罰款。
3、對歷史和社會原因形成的違建處理:因為歷史原因和社會原因,居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況,這種情況下不宜按照違章建筑處理,特別是在房屋征收和土地征收中這類矛盾尤為凸出,應當組織規(guī)劃、土地、執(zhí)法等部門對于未辦理關手續(xù)的建筑物進行認定,認定為合法的要給予補償,認定違法的不予補償。但是也不能排除一些地方為實現(xiàn)拆遷速度,將一些歷史原因形成的違章建筑強制拆除。
三、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦
1、行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴:若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
3、強制拆遷:如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決,在裁決規(guī)定的搬遷期內未搬遷的,可以依法實施強制拆遷,由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行,或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。
四、房屋拆遷有哪些補償費
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
關于違法建筑強拆要什么手續(xù),違法房屋強拆需要的手續(xù)有催告、申請強制執(zhí)行、法院審理、判決執(zhí)行等,具體情況下必須按照上述規(guī)定的程序來進行強拆處理。本篇文章內容希望能為您提供幫助,如果還存在疑問的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進行溝通。
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內容審核:苗佳律師
來源:中國法院網-關于違法建筑強拆要什么手續(xù),違章建筑的處罰方式有哪些
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