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農(nóng)村宅基地拆遷,補(bǔ)償錢和房子哪個(gè)更好?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓公證需要哪些手續(xù)：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-08 17:55:22
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地拆遷,補(bǔ)償錢和房子哪個(gè)更好，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓公證需要哪些手續(xù)，一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓公證需要哪些手續(xù)關(guān)于農(nóng)村宅基地公證所需具備的詳細(xì)手續(xù)方面需遵循以下步驟進(jìn)行操作：首先，我們應(yīng)當(dāng)向該宅基地所屬的公證機(jī)關(guān)提交書面申請(qǐng)；其次，為了確保申請(qǐng)的

農(nóng)村宅基地拆遷,補(bǔ)償錢和房子哪個(gè)更好?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓公證需要哪些手續(xù)：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓公證需要哪些手續(xù)

關(guān)于農(nóng)村宅基地公證所需具備的詳細(xì)手續(xù)方面需遵循以下步驟進(jìn)行操作：

首先，我們應(yīng)當(dāng)向該宅基地所屬的公證機(jī)關(guān)提交書面申請(qǐng)；

其次，為了確保申請(qǐng)的順利通過以及公正結(jié)果的確切性，請(qǐng)申請(qǐng)人務(wù)必提供真實(shí)有效并且完整的材料，例如宅基地所有權(quán)證明文件以及被代為申請(qǐng)人身份證明（居民身份證）及所在村委會(huì)出具的適當(dāng)證明；

最后，當(dāng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)上述材料進(jìn)行全面審核之后并確認(rèn)完全符合辦理?xiàng)l件時(shí)，將會(huì)按照相關(guān)程序予以公證并出具公證書。

農(nóng)村宅基地乃指農(nóng)村村民用以修建住所并附帶相應(yīng)附屬設(shè)施的集體土地建設(shè)用地，覆蓋范圍包括住宅及其輔房、庭院等用地，其性質(zhì)管理上歸屬集體建設(shè)用地范疇。《中華人民共和國公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

第二十八條

公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：

（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；

（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；

（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；

（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

二、農(nóng)村宅基地拆遷,補(bǔ)償錢和房子哪個(gè)更好

農(nóng)村宅基地拆遷,補(bǔ)償錢和房子各自有各自好處，可以自己選擇。

拆遷安置房及補(bǔ)償方式有：

1、搬家補(bǔ)助費(fèi)。這是被拆遷人因原居住房屋被拆除而遷往他處居住，由拆遷人向其支付的搬家費(fèi)用的補(bǔ)助。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。這是拆遷人對(duì)被拆遷人因遷離原居住地而在生活上所增加的額外支出的補(bǔ)償。

3、經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。這是因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的一種補(bǔ)償。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓公證需要哪些手續(xù)”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。