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農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好?農村宅基地轉讓公證需要哪些手續：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-08 17:55:22
作者：
圣運律師
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農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好，農村宅基地轉讓公證需要哪些手續，一、農村宅基地轉讓公證需要哪些手續關于農村宅基地公證所需具備的詳細手續方面需遵循以下步驟進行操作：首先，我們應當向該宅基地所屬的公證機關提交書面申請；其次，為了確保申請的

農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好?農村宅基地轉讓公證需要哪些手續：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地轉讓公證需要哪些手續

關于農村宅基地公證所需具備的詳細手續方面需遵循以下步驟進行操作：

首先，我們應當向該宅基地所屬的公證機關提交書面申請；

其次，為了確保申請的順利通過以及公正結果的確切性，請申請人務必提供真實有效并且完整的材料，例如宅基地所有權證明文件以及被代為申請人身份證明（居民身份證）及所在村委會出具的適當證明；

最后，當公證機構對上述材料進行全面審核之后并確認完全符合辦理條件時，將會按照相關程序予以公證并出具公證書。

農村宅基地乃指農村村民用以修建住所并附帶相應附屬設施的集體土地建設用地，覆蓋范圍包括住宅及其輔房、庭院等用地，其性質管理上歸屬集體建設用地范疇。《中華人民共和國公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

第二十八條

公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：

（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；

（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；

（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；

（四）申請公證的事項是否真實、合法。

二、農村宅基地拆遷,補償錢和房子哪個更好

農村宅基地拆遷,補償錢和房子各自有各自好處，可以自己選擇。

拆遷安置房及補償方式有：

1、搬家補助費。這是被拆遷人因原居住房屋被拆除而遷往他處居住，由拆遷人向其支付的搬家費用的補助。

2、臨時安置補助費。這是拆遷人對被拆遷人因遷離原居住地而在生活上所增加的額外支出的補償。

3、經濟損失補助費。這是因拆遷非住宅房屋造成停產、停業損失的一種補償。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地轉讓公證需要哪些手續”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。