一、房屋租賃遭遇拆遷應(yīng)如何獲得補(bǔ)償

房屋租賃遭遇拆遷獲得補(bǔ)償?shù)姆椒ㄊ牵?/p>

對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償;

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋租賃拆遷補(bǔ)償不給怎么辦

北京圣運(yùn)律師提醒您，承租人可以通過協(xié)商、調(diào)解或者仲裁、訴訟等方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1.協(xié)商解決：承租人與出租人可以就拆遷補(bǔ)償問題協(xié)商達(dá)成一致，簽訂協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2.調(diào)解處理：如果無法通過協(xié)商解決問題，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解處理。

3.仲裁或訴訟：如果以上兩種方式都無法解決問題，承租人可以向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。在訴訟或仲裁過程中，需要提供相關(guān)證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況。

三、房屋租賃拆遷補(bǔ)償糾紛的起訴材料

房屋租賃遇到拆遷補(bǔ)償起訴需要以下材料：

1.原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式。

2.被訴行政行為或者不作為存在的材料。

3.原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料。

4.人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。

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●時(shí)間：2020年12月18日14:30 辦案事由：房屋租賃合同糾紛

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-房屋租賃遭遇拆遷應(yīng)如何獲得補(bǔ)償，房屋租賃拆遷補(bǔ)償不給怎么辦