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房屋租賃遭遇拆遷應(yīng)如何獲得補(bǔ)償金?房屋租賃拆遷補(bǔ)償不給怎么辦:今日在線(xiàn)強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-11 15:01:51
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋租賃遭遇拆遷應(yīng)如何獲得補(bǔ)償,一、房屋租賃遭遇拆遷應(yīng)如何獲得補(bǔ)償房屋租賃遭遇拆遷獲得補(bǔ)償?shù)姆椒ㄊ牵簩?duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償,兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予

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一、房屋租賃遭遇拆遷應(yīng)如何獲得補(bǔ)償

房屋租賃遭遇拆遷獲得補(bǔ)償?shù)姆椒ㄊ牵?/p>

對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償,兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償;

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋租賃拆遷補(bǔ)償不給怎么辦

北京圣運(yùn)律師提醒您,承租人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者仲裁、訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1.協(xié)商解決:承租人與出租人可以就拆遷補(bǔ)償問(wèn)題協(xié)商達(dá)成一致,簽訂協(xié)議書(shū),明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2.調(diào)解處理:如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題,可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解處理。

3.仲裁或訴訟:如果以上兩種方式都無(wú)法解決問(wèn)題,承租人可以向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。在訴訟或仲裁過(guò)程中,需要提供相關(guān)證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在以及拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況。

三、房屋租賃拆遷補(bǔ)償糾紛的起訴材料

房屋租賃遇到拆遷補(bǔ)償起訴需要以下材料:

1.原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式。

2.被訴行政行為或者不作為存在的材料。

3.原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料。

4.人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。

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