一、拆遷補(bǔ)償款是否需要繳納增值稅

拆遷補(bǔ)償款不需要繳納增值稅。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，征地拆遷過程中未產(chǎn)生增值額，取得的拆遷賠償款應(yīng)予免征增值稅。

下列項(xiàng)目免征增值稅：

1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；

2.避孕藥品和用具；

3.古舊圖書；

4.直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；

5.外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備；

6.由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品；

7.銷售的自己使用過的物品。

除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項(xiàng)目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項(xiàng)目。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中具體應(yīng)該寫明什么

北京圣運(yùn)律師提醒您，拆遷補(bǔ)償協(xié)議具體應(yīng)該寫明：

1.拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2.安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息；

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

7.其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。

三、拆遷賠償、補(bǔ)償有何區(qū)別

征收補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別是：區(qū)位上的差別;流動(dòng)性上的差別。

1.區(qū)位差別。同樣一百平米的房屋，位于北京天安門周邊與貴州遵義某村，其價(jià)值有天壤之別，這個(gè)我們不用過多解釋。

2.流動(dòng)性差別。我們前面講過，農(nóng)村宅基地是專門用于解決農(nóng)民居住問題的，因此，在社會(huì)保障體系還不夠成熟的情況下，為了保障廣大農(nóng)民的長期利益，國家禁止農(nóng)村宅基地的買賣，農(nóng)村宅基地上房屋的轉(zhuǎn)讓也受到極大的限制。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償款是否需要繳納增值稅，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中具體應(yīng)該寫明什么