一、拆遷補償哪個部門管

拆遷管理部門屬于國家機關，根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定：縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。則該部門的名稱首先應當具有政府部門的一般特征，如拆遷辦公室等。而事務所明顯不是國家機關的名稱，我國所出現的以“事務所”作為名稱的，都是專業的服務企業，如會計師、律師事務所等，它不屬于房屋拆遷管理部門。

二、什么是拆遷補償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

三、產權置換的形式

異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

現行拆遷中的房屋置換制度內蘊含著雙重價值目標：一方面是通過房屋的所有權調換，實現對被拆遷房屋產權的價值補償；另一方面，在保護房屋經濟的價值的同時，也要對被拆遷人居住權進行充分保護。

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內容審核：趙正群律師

來源：頭條-拆遷補償哪個部門管，什么是拆遷補償