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公益拆遷比商業(yè)拆遷是不是補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷是不是按建筑面積賠償:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-16 15:32:28
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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公益拆遷比商業(yè)拆遷是不是補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷是不是按建筑面積賠償,一、農(nóng)村拆遷是不是按建筑面積賠償征收集體土地用于農(nóng)村房屋拆遷的,房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市另行制定。房屋拆遷的補(bǔ)償如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平

公益拆遷比商業(yè)拆遷是不是補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷是不是按建筑面積賠償:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

一、農(nóng)村拆遷是不是按建筑面積賠償

征收集體土地用于農(nóng)村房屋拆遷的,房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市另行制定。

房屋拆遷的補(bǔ)償如下:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋拆遷的程序有:

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專(zhuān)用賬戶(hù)。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告。

8、拆遷凍結(jié)。

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款。

11、拆除房屋。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

二、公益拆遷比商業(yè)拆遷是不是補(bǔ)償

公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和商業(yè)補(bǔ)償是一樣的,都是依據(jù)拆遷評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、農(nóng)村拆遷的賠償是什么

農(nóng)村拆遷的賠償:有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?有的是根據(jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

希望通過(guò)上面文章中的法律知識(shí),應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決農(nóng)村拆遷是不是按建筑面積賠償相關(guān)的法律問(wèn)題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問(wèn)題,所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識(shí),這樣就能避免在遇到法律問(wèn)題時(shí)不知道如何去解決了??赐晟衔膬?nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕在線(xiàn)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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農(nóng)村拆遷是不是按建筑面積賠償?shù)?/p>

農(nóng)村拆遷按建筑面積還是宅基地面積

農(nóng)村拆遷算占地面積還是樓層面積

農(nóng)村拆遷建筑面積怎么算

農(nóng)村拆遷面積是按照一層的嗎

農(nóng)村拆遷按什么面積

農(nóng)村拆遷面積按實(shí)際還是房本

農(nóng)村拆遷按建筑面積還是宅基地面積

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按宅基地面積計(jì)還是按建筑面積計(jì)算

農(nóng)村拆遷樓房面積怎么算

公益拆遷比商業(yè)拆遷是不是補(bǔ)償高

公益拆遷比商業(yè)拆遷是不是補(bǔ)償?shù)?/p>

公益拆遷比商業(yè)拆遷是不是補(bǔ)償多

公益拆遷和商業(yè)拆遷賠償有什么不同

公益拆遷和商業(yè)拆遷

什么是公益拆遷

公益性拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

公益性拆遷會(huì)強(qiáng)拆嗎

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內(nèi)容審核:范美華律師

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