一、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛仲裁

第一條為了公正、及時解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定，制定本法。

第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁，適用本法。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括：

(一)因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛;

(二)因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;

(三)因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。

一、未得承包權(quán)可行政訴訟

雖然農(nóng)村土地承包法對土地承包經(jīng)營糾紛沒有設(shè)定行政處理程序，但《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(下稱“解釋”)第一條第二款規(guī)定：“集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。”該規(guī)定為特殊情況下涉及農(nóng)村土地承包糾紛設(shè)置了一個行政處理程序。據(jù)不完全了解，就目前情況而言，該規(guī)定的情形是因農(nóng)村土地承包發(fā)生爭議比較多的一種。依此規(guī)定，集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)而申請有關(guān)行政主管部門解決，有關(guān)行政主管部門未予解決或?qū)鉀Q結(jié)果不服向法院起訴的，法院就應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理和審理。

《農(nóng)村土地承包法》第二十三條規(guī)定：“縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。”為落實該條規(guī)定，農(nóng)業(yè)部于2003年11月頒布了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》，對土地承包經(jīng)營權(quán)證的申請、初審、審核、登記、發(fā)放等程序和權(quán)限都作了明確具體的規(guī)定，因此，土地承包當(dāng)事人對相關(guān)地方人民政府關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)證的審查、登記、發(fā)放、收回、注銷等行政行為有異議向法院起訴的，法院應(yīng)按行政案件受理和審理。

農(nóng)村土地承包法實施以后，行政機(jī)關(guān)仍運用行政職權(quán)裁決處理土地承包經(jīng)營糾紛而當(dāng)事人向法院提起行政訴訟的，法院應(yīng)以行政機(jī)關(guān)超越職權(quán)為由判決撤銷其所作出的行政行為；當(dāng)事人因土地承包經(jīng)營糾紛申請行政機(jī)關(guān)裁決，行政機(jī)關(guān)不予受理或者未作出行政裁決的(最高人民法院司法解釋規(guī)定的情形除外)，當(dāng)事人向法院起訴行政機(jī)關(guān)不作為的，法院應(yīng)以當(dāng)事人的訴訟請求不成立為由判決駁回其訴訟請求。

二、最新農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么簽

最新農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)基于雙方當(dāng)事人真實意愿情況之下簽訂，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓價款，還有就是一些其他的約定。

1、妥善處理機(jī)動地、經(jīng)濟(jì)地、荒地等問題。凡是已納入承包地管理的，繼續(xù)作為承包地管理；未納入承包地管理的，不進(jìn)行確權(quán)登記，但應(yīng)按實際面積登記在冊。

2、在農(nóng)村土地承包期間，農(nóng)戶自行或者流轉(zhuǎn)給別人在承包地上建房、挖塘等改變農(nóng)業(yè)土地用途的，仍按原來承包地面積進(jìn)行確權(quán)登記，在實測面積時減去占用面積，并進(jìn)行備注。

3、承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人，應(yīng)以二輪土地延包時家庭實際承包人口為基礎(chǔ)，家庭個別成員已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、遷入城鎮(zhèn)居住、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等）應(yīng)在備注欄標(biāo)注清楚。二輪土地延包后，新增家庭成員應(yīng)依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的，一并作為共有人進(jìn)行登記，并在備注欄標(biāo)注。與戶主關(guān)系欄按照國家規(guī)范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。

4、農(nóng)戶之間進(jìn)行承包地互換的，互換后的土地沒有糾紛，按現(xiàn)在土地的承包人進(jìn)行確權(quán)登記。對存在糾紛的，先解決糾紛再進(jìn)行登記。對以轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)的土地，按原承包轉(zhuǎn)出農(nóng)戶登記，不給受轉(zhuǎn)者頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行流轉(zhuǎn)合同約定。

5、家庭承包人戶主死亡，在這次土地登記中，應(yīng)尊重承包農(nóng)戶意愿，作為原家庭共有人處理。

6、承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的，其承包土地只登記不確權(quán)，暫由原負(fù)責(zé)贍養(yǎng)人繼續(xù)耕種、管理、收益。

7、對第二輪土地延包后，個別村民小組進(jìn)行了土地調(diào)整，應(yīng)按照保持穩(wěn)定、尊重歷史、正視現(xiàn)實的原則依法妥善解決。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第一條為了公正、及時解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定，制定本法。

二、土地承包經(jīng)營糾紛仲裁程序

第一條為簡便、快捷審理農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》的規(guī)定，制定本簡易程序。

第二條對于明確的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，仲裁委可以確定由獨任仲裁員使用簡易程序。

第三條仲裁委員會決定受理仲裁申請的，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請之日起三個工作日內(nèi)，將仲裁通知書、仲裁規(guī)則、仲裁員名冊等相關(guān)事項送達(dá)申請人、被申請人(第三人)。

第四條仲裁委員會還應(yīng)當(dāng)告知申請人、被申請人(第三人)自收到通知書之日起的十日內(nèi)向仲裁委員會提交答辯書、反請求、或變更請求、舉證時間、交換證據(jù)時間、選定獨任仲裁員、開庭時間和開庭地點;

被申請人(第三人)未答辯的，不影響仲裁程序的進(jìn)行。

第五條決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請之日起三個工作日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由;

受理仲裁申請后，發(fā)現(xiàn)中止、終結(jié)情形的，仲裁程序應(yīng)當(dāng)終止，仲裁庭應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)書面通知申請人、被申請人(第三人)。

第六條申請人、被申請人應(yīng)當(dāng)共同選定獨任仲裁員，申請人、被申請人不能選定的或選定不一致的，由仲裁委員會主任指定;

申請人或被申請人放棄選定獨任仲裁員的，第三人可以選定獨任仲裁員。

第七條仲裁委員會應(yīng)當(dāng)告知申請人、被申請人(第三人)開庭在仲裁委員會所在地進(jìn)行。

第八條仲裁庭作出裁決前，申請人放棄仲裁請求并撤回仲裁申請，且被申請人(第三人)沒有就申請人的仲裁請求提出反請求的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)終止仲裁程序。

第九條申請人經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請;

被申請人(第三人)經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，仲裁庭可以缺席裁決。

第十條開庭前，仲裁庭應(yīng)當(dāng)查明申請人、被申請人(第三人)、代理人和其他仲裁參與人是否到庭，并逐一核對身份;

仲裁員應(yīng)當(dāng)宣布案由，宣讀仲裁庭紀(jì)律、申請人、被申請人(第三人)權(quán)利和義務(wù)，詢問申請人、被申請人(第三人)是否申請仲裁員回避。

第十一條仲裁庭應(yīng)當(dāng)保障申請人、被申請人(第三人)平等、有序陳述的機(jī)會，組織申請人、被申請人(第三人)代理人陳述事實、意見、理由。

仲裁員按下列順序組織好質(zhì)證和答辯:

1、申請人出示證據(jù)，被申請人、第三人與申請人進(jìn)行質(zhì)證和答辯;

2、被申請人出示證據(jù)，申請人、第三人與被申請人進(jìn)行質(zhì)證和答

以上就是對土地承包經(jīng)營糾紛仲裁程序具體是什么的解釋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》

第二十條申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）申請人與糾紛有直接的利害關(guān)系；

（二）有明確的被申請人；

（三）有具體的仲裁請求和事實、理由；

（四）屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍。

第二十一條當(dāng)事人申請仲裁，應(yīng)當(dāng)向糾紛涉及的土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會遞交仲裁申請書。仲裁申請書可以郵寄或者委托他人代交。仲裁申請書應(yīng)當(dāng)載明申請人和被申請人的基本情況，仲裁請求和所根據(jù)的事實、理由，并提供相應(yīng)的證據(jù)和證據(jù)來源。

書面申請確有困難的，可以口頭申請，由農(nóng)村土地承包仲裁委員會記入筆錄，經(jīng)申請人核實后由其簽名、蓋章或者按指印。

第二十二條農(nóng)村土地承包仲裁委員會應(yīng)當(dāng)對仲裁申請予以審查，認(rèn)為符合本法第二十條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)受理。有下列情形之一的，不予受理；已受理的，終止仲裁程序：

（一）不符合申請條件；

（二）人民法院已受理該糾紛；

（三）法律規(guī)定該糾紛應(yīng)當(dāng)由其他機(jī)構(gòu)處理；

（四）對該糾紛已有生效的判決、裁定、仲裁裁決、行政處理決定等。

第二十三條農(nóng)村土地承包仲裁委員會決定受理的，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請之日起五個工作日內(nèi)，將受理通知書、仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送達(dá)申請人；決定不予受理或者終止仲裁程序的，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請或者發(fā)現(xiàn)終止仲裁程序情形之日起五個工作日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。

第二十四條農(nóng)村土地承包仲裁委員會應(yīng)當(dāng)自受理仲裁申請之日起五個工作日內(nèi)，將受理通知書、仲裁申請書副本、仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送達(dá)被申請人。

第二十五條被申請人應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請書副本之日起十日內(nèi)向農(nóng)村土地承包仲裁委員會提交答辯書；書面答辯確有困難的，可以口頭答辯，由農(nóng)村土地承包仲裁委員會記入筆錄，經(jīng)被申請人核實后由其簽名、蓋章或者按指印。農(nóng)村土地承包仲裁委員會應(yīng)當(dāng)自收到答辯書之日起五個工作日內(nèi)將答辯書副本送達(dá)申請人。被申請人未答辯的，不影響仲裁程序的進(jìn)行。

三、土地承包糾紛仲裁

第一條為了公正、及時解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定，制定本法。

第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁，適用本法。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括：

(一)因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛;

(二)因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;

(三)因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。

一、受理與訴訟主體

1、第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：

(一)承包合同糾紛；

(二)承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛；

(三)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；

(四)承包地征收補(bǔ)償費用分配糾紛；

(五)承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。

集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。

集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

2、第二條當(dāng)事人自愿達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，受訴人民法院應(yīng)當(dāng)參照最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的意見》第

145條至第148條的規(guī)定處理。

當(dāng)事人未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，一方當(dāng)事人向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，另一方當(dāng)事人提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理，并書面通知仲裁機(jī)構(gòu)。但另一方當(dāng)事人接受仲裁管轄后又起訴的，人民法院不予受理。

當(dāng)事人對仲裁裁決不服并在收到裁決書之日起三十日內(nèi)提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

3、第三條承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。

前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶，以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個人。

4、第四條農(nóng)戶成員為多人的，由其代表人進(jìn)行訴訟。

農(nóng)戶代表人按照下列情形確定：

(一)土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書上記載的人；

(二)未依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書的，為在承包合同上簽字的人；

(三)前兩項規(guī)定的人死亡、喪失民事行為能力或者因其他原因無法進(jìn)行訴訟的，為農(nóng)戶成員推選的人。

二、農(nóng)村土地租金不給找誰

很多人就遇到了承租人拖欠租金的問題，怎么辦呢？

種植大戶不付租金可按照合同規(guī)定來處理，如果對方不按合同履行義務(wù)，那可以找鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決，再不行可向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。依據(jù)如下：《農(nóng)村土地承包法》第五十五條規(guī)定：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛申請仲裁的時效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第一條為了公正、及時解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定，制定本法。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛仲裁，