一、拆遷補(bǔ)償走什么訴訟

1、第一種意見(jiàn)，認(rèn)為法院以房屋拆遷合同糾紛(民事案件)立案是正確的。理由是，原告的起訴符合《民訴法》第108條規(guī)定之條件，有明確的被告，且有具體的訴訟請(qǐng)求，屬法院民事案件立案的范圍；

2、第二種意見(jiàn)，認(rèn)為本案應(yīng)以行政案件立案為宜。理由如下：房屋拆遷合同是指拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷條例規(guī)定的補(bǔ)償、安置等問(wèn)題簽訂的書(shū)面協(xié)議。房屋拆遷是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并根據(jù)具體情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷安置合同的補(bǔ)償糾紛處理

１、對(duì)于作價(jià)補(bǔ)償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~，在補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)充分考慮地段的差異；

２、對(duì)于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營(yíng)業(yè)性用戶(hù)。筆者認(rèn)為應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來(lái)認(rèn)定。對(duì)于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

以上就是北京圣運(yùn)律師小編整理的有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，主要介紹了房屋拆遷糾紛案件的管轄以及案件類(lèi)型，存在兩種看法，一是針對(duì)合同糾紛屬于民事案件，二是站在雙方主體的角度認(rèn)為是行政案件，解答了拆遷補(bǔ)償走什么訴訟的問(wèn)題，其次介紹了拆遷補(bǔ)償糾紛的標(biāo)準(zhǔn)以及處理方式，如果您還有什么疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師律所。

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