一、農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)有哪些

農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)：

一、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；

二、安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；

三、要明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十九條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案；

并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

二、無(wú)效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效

無(wú)效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議無(wú)效。

合同協(xié)議成立的條件如下：

1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力；

2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；

3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。

拆遷安置協(xié)議無(wú)效的情形有：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

3、被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無(wú)效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無(wú)效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效等。

《民法典》第一百四十四條，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

三、拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無(wú)效的情形有哪些

拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)為無(wú)效的情形包括以下幾點(diǎn)：

１、協(xié)議違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的無(wú)效。

２、拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。

３、拆遷人和被拆遷人相互串通，用合法的形式來(lái)掩蓋非法目的。

４、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)。

５、被拆遷人是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的拆遷協(xié)議。

６、主體不合法。拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無(wú)效。

７、法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)的。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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