一、簽了拆遷協議可不可以反悔?

簽了拆遷協議一般情況下不能反悔，一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。

1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。

3、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。

當發生上述情況，房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協議書》，或者確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

二、拆遷補償協議可以反悔的情形是什么?

1、超越代理權限訂立的合同無效

夫妻共有房屋，只有一方簽訂拆遷補償協議無效。共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。

另外，宅基地或者房產證是父母的名字，但是簽訂安置補償協議的時候是子女簽訂的協議，在此種情況下，子女必須向征收方出具父母的授權委托書，否則簽訂的安置協議便是無效。

2、采用不合理的手段簽訂協議

一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同。

雖然采用欺詐脅迫等手段簽訂協議是不合法，可導致協議無效，但在實際維權過程中，被拆遷者因舉證困難而時常陷入被動。所以在簽訂協議時保存好證據極為重要。

3、協議內容導致協議無效

拆遷人拆除房屋及其附屬物應當嚴格按照房屋拆遷主管部門批準的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計劃進行拆遷，如果拆遷人和被拆遷人所簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對于被拆除房屋及其附屬物的批準文件規定的，可以認定拆遷人和被拆遷人違反法律規定的行政管理秩序，該協議應當認定為無效。

目前我們國家關于房屋的拆遷協議的內容是有非常明確的規定的，在雙方當事人仔細的閱讀解析內容，之后達成一致的意見才能夠親自確認，并且一旦簽了協議之后就不能夠隨意的反悔的，畢竟這屬于當事人自己親自簽訂的。當然了，如果是在欺詐脅迫之下簽訂的是可以撤銷的。

對于簽了拆遷協議可不可以反悔？的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●簽了拆遷協議可不可以反悔呢

●簽了拆遷協議能反悔嗎

●簽了拆遷協議房子會拆嗎

●簽了拆遷協議后悔了怎么辦

●簽完拆遷協議

●房屋拆遷協議簽了可以反悔嗎

●簽了拆遷協議后還能不能婚遷

●簽了拆遷協議能反悔嗎

●拆遷協議簽字了反悔有效嗎

●拆遷協議簽完了,反悔可以嗎?

●拆遷補償協議可以反悔嗎

●拆遷協議可以反悔嗎?

●拆遷補償協議撤銷的條件

●拆遷協議簽訂后拆遷方反悔

●拆遷協議后悔

●拆遷協議簽字了反悔有效嗎

●拆遷補償協議能改名字嗎

●拆遷補償協議有效期多久

●拆遷補償協議簽字后可以反悔嗎

●拆遷補償協議可以撤銷嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷獲得的安置房登記誰的名字??簽了拆遷協議能遷入戶口嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷獲得的安置房登記誰的名字??簽了拆遷協議拆遷村戶口不可以遷入了嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●簽了拆遷協議后遲遲拿不到補償款怎么辦,簽了拆遷協議后遲遲拿不到補償款怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償款糾紛可以調解嗎??拆遷不合理簽了字如何辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●簽了拆遷合同什么時候拆遷?拆遷協議戶主可以更改嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●簽了拆遷協議可以反悔嗎?民法典拆遷協議可以解除嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●簽了拆遷協議可以反悔嗎?拆遷協議誰簽字很重要嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●簽了拆遷協議可不可以反悔?民法典拆遷協議可不可以解除：今日在線土地征收法律咨詢

●簽了拆遷協議能夠反悔嗎?民法典拆遷協議能夠解除嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協議簽了房子會有哪些糾紛嗎?拆遷協議簽字人已過世怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協議簽了房子會有哪些糾紛嗎?拆遷協議簽字不打款怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協議簽了房子會有哪些糾紛嗎?拆遷協議簽字后多久領到錢：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同糾紛怎么賠償?拆遷合同簽了還能改嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協議簽了房子會有哪些糾紛嗎?拆遷協議簽字后多久領到錢：今日在線土地征收法律咨詢

●簽了拆遷協議能不能反悔?協議拆遷補償協議能不能撤銷：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷要了安置房以后還會有補償金嗎?簽了拆遷補償賠償安置協議后可以維權嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●簽了拆遷協議可不可以反悔?協議拆遷補償協議可不可以撤銷：今日在線土地征收法律咨詢

●？簽了拆遷協議不滿意如何維權：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷合同簽了不騰空？拆遷協議簽字后遲遲拿不到補償款怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●簽了拆遷合同戶口可以遷走了嗎？怎樣簽訂拆遷合同：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-簽了拆遷協議可不可以反悔？，拆遷補償協議可以反悔的情形是什么?