東莞分家官司律師張靜：父親名下宅基地房拆遷子女有份嗎？，分家析產第20講：父親名下宅基地房拆遷了，安置房和補償款子女有份嗎？廣州張靜律師解答：不一定，看案情，具體案件具體分析。下面這個案件僅供參考：父親名下宅基地房拆遷了，父親簽的拆遷補償協
一、父親的宅基地誰能繼承
宅基地使用權并非被繼承人遺產，不能被繼承，但宅基地上的房屋可以由被繼承人的繼承人通過繼承的方式取得。但通過房屋繼承從而間接取得宅基地使用權的前提是該繼承人具有本集體經濟組織內部成員的身份。宅基地有保障農民基本住房需求、維護農村穩定的特定功能。目前我國宅基地使用權有嚴格的身份限制，宅基地使用權的流轉僅限于本集體經濟組織內部的成員。
若非本集體經濟組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權，會因為其身份而無法變更宅基地審批表，在實踐中經常會出現兩種情況：
1、該村集體經濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險;
2、是經過鄉人民政府批準，按照規定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。
值得注意的是，最新的《試點意見》指出，對非集體經濟組織成員通過繼承房屋等占用的宅基地，由農村集體經濟組織主導，探索實行有償使用，有償使用的費用可用于村公共基礎設施建設。
二、宅基地繼承過戶怎么辦理
1、根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條的規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
2、此外，當事人提交對的材料還應當包括：
(1)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;
(2)依法繼承的材料;
(3)分家析產的協議或者材料：
(4)集體經濟組織內部互換房屋的協議;
(5)其他必要材料。
3、宅基地繼承過戶的費用主要包括以下兩個方面：
(1)宅基地過戶費用，宅基地過戶的費用各地的標準都是不統一的，養狗的費用高，有的地方費用低，也有地方是不收費的。建議大家根據實際地點咨詢一下相關的部門，例如土地管理部門。
(2)繼承公證的費用在每個地區的收費也有不同的標準，如廣東的是證明財產繼承、贈與、接受遺贈”收費標準調低，財產價值在20萬元以內，按0.8%收取公證費。
三、宅基地的繼承適用繼承法嗎
從宅基地的性質上看，宅基地是農村集體的財產，所以個人是不享有宅基地的，而根據《民法典》的相關規定，遺產應當是自然人死亡時遺留的個人合法財產。所以宅基地是不適用繼承編的。非農業戶口子女在繼承老人遺產的時候，繼承的是地上的房屋所有權，因為現實中，往往是房地一體的，所以就造成了非農業戶口的子女也有宅基地繼承權的假象。宅基地使用權并非被繼承人遺產，不能被繼承，但宅基地上的房屋可以由被繼承人的繼承人通過繼承的方式取得。
《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
這些年，拆遷款只分給兒子不分給外嫁女兒的現象比比皆是。女兒的戶口是否能分得拆遷款通常要根據具體地區的拆遷政策來確定。但通常情況下，要解決兩個問題。首先我們要明確房屋所有權歸屬。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收房屋補償款屬于被征收人，即被征收房屋所有權人。也就是說，其實從法律角度看，補償款應該分給誰，是非常明確的。但現實是復雜的。國土資源部《關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》的規定，農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權也要進行不動產統一登記，頒發統一的不動產權證書。針對尚未進行登記的房屋，所有人應當盡早進行不動產登記，以避免將來因無法確權導致的糾紛。
要解決第二個問題，法律上，男女平等，雖然這和農村的習俗相悖，但一旦上了法庭，在證據充分的情況下法官一定會支持外嫁女兒的合法訴求。另外經過加固維修的房子。這種房子，即便有明確的房屋所有權人，但對房屋的加固維修出過錢出過力的人，往往也會要求分錢。加之各地拆遷補償標準不一，如果在補償標準里面積比“人頭”更重要，則更會激化分配矛盾。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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來源：中國法院網-東莞分家官司律師張靜：父親名下宅基地房拆遷子女有份嗎？，
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