宅基地抵押合同有效,宅基地能不能抵押債務,一、宅基地能不能抵押債務宅基地不能不能抵押債務,宅基地作為集體所有土地的使用權(quán),屬于法律規(guī)定禁止抵押的財產(chǎn)范圍,不可作為抵押物,不能作為抵押財產(chǎn)的條件還包括按照抵押物的性質(zhì)不得抵押的,按照當事人約定
宅基地不能不能抵押債務,宅基地作為集體所有土地的使用權(quán),屬于法律規(guī)定禁止抵押的財產(chǎn)范圍,不可作為抵押物,不能作為抵押財產(chǎn)的條件還包括按照抵押物的性質(zhì)不得抵押的,按照當事人約定不得抵押的。
《民法典》第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定能不能抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
宅基地抵押合同無效,因為宅基地是不能進行抵押的。我國《民法典》明確規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不能進行抵押。因此宅基地抵押合同是違反法律規(guī)定的,所以當然是無效的。
《民法典》第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定能不能抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
三、宅基地能抵押貸款
農(nóng)村宅基地不能不能做抵押。農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的,農(nóng)民對宅基地和承包地都是只有使用權(quán)。我國法律規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定能不能抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
《民法典》第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定能不能抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
對于宅基地能不能抵押債務的問題的答案,上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細的解答,在日常生活中我們也是需要對相關(guān)的法律知識進行了解的,這樣才能不能維護自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題能不能點擊下方“立即咨詢”按鈕,咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。
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內(nèi)容審核:吳海麗律師
來源:中國法院網(wǎng)-宅基地能不能抵押債務,宅基地抵押合同有效
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