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征地補償安置的工作程序是什么？,征地安置補償流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-19 22:45:41
作者：
圣運律師
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征地補償安置的工作程序是什么？，征地補償安置的法定程序：1、征地補償安置方案公告；2、報批征地補償安置方案；3、批準征地補償安置方案；4、土地補償登記；5、實施補償安置方案和交付土地。征地協議的生效要件主要包括：1、簽訂協議的當事人具有相應

征地補償安置的工作程序是什么？,征地安置補償流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償安置的工作程序是什么？

征地補償安置的法定程序：

1、征地補償安置方案公告；

2、報批征地補償安置方案；

3、批準征地補償安置方案；

4、土地補償登記；

5、實施補償安置方案和交付土地。

征地協議的生效要件主要包括：

1、簽訂協議的當事人具有相應的行為能力；

2、補償方式、補償金額和支付期限等重要條款的規定合法合理；

3、協議是當事人真實的意思表示等要件。

征地補償安置費怎么管理？

對于安置補助費的管理如下：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

征地補償款發放程序包括哪些？

征地補償款發放程序規定為：

1、公告，在被征收土地所在地鄉（鎮）、村予以公告；

2、辦理征地補償登記；

3、公告、征地補償方案。由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施；

4、爭議的處理。先由縣級以上地方人民政府協調，協調不成則由批準征收土地的人民政府裁決；

5、補償費用的支付。

農業用地征地補償是什么？

房屋拆遷補償安置方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

1、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

（1）市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

2、產權置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

（2）回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

土地征地補償費用標準是什么？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

新型征地補償標準是怎么規定的？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

該內容由柴云海律師和律說律答共創回答

二、征地補償安置的法定程序有哪些

法律分析：征地補償安置的法定程序：一、征地補償安置方案公告；二、報批征地補償安置方案；三、批準征地補償安置方案；四、土地補償登記；五、實施補償安置方案和交付土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。