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農村征地只有戶主簽字,農村征地只有戶主簽字 -征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 18:21:58
作者：
圣運律師
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農村征地只有戶主簽字，戶主能夠代表全家簽字。現在我國實行的是家庭聯產承包職責制，戶主代表全戶與發包方村委會簽土地承包合同，在土地流轉或征收經過中，戶主有權力代表全家簽屬土地流轉合同或征收賠償合同。如果還未實施征收，你能夠向征收方提議異議，征

農村征地只有戶主簽字,農村征地只有戶主簽字 -征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村征地只有戶主簽字

戶主能夠代表全家簽字。現在我國實行的是家庭聯產承包職責制，戶主代表全戶與發包方村委會簽土地承包合同，在土地流轉或征收經過中，戶主有權力代表全家簽屬土地流轉合同或征收賠償合同。如果還未實施征收，你能夠向征收方提議異議，征收方應充足聽取你的借口后再做出決定。如果已經實施征收，你認為權益受到侵害，只能向戶主主張了。

一、農村房屋確權后可以改戶主嗎？

可以更改。農村土地確權后，如果土地面積發生變化，或者土地承包方的戶主、代表人發生改變，是可以到登記機構申請進行變更登記的；只要咱農民的家庭成員無異議就可以。但還需要經過土地登記申請、地籍調查、所有權核實、登記備案、簽發土地證等土地登記手續，才能得到最終的確認和確定。

二、政府以租代征農民土地合法嗎?

以租代征這種用地方式是不符合土地管理相關法律制度要求的，既侵犯農民合法權益，也不符合法律規定要求的“租地協議”。

“以租代征”就是指通常情況下，如果需要進行農用地轉用的，需依法經過土地征收程序，并辦妥農用地轉用相關審批手續，而“以租代征”則是規避了法定的征收轉用程序，以簽訂“租賃”合同的方式從農民手中獲取土地，并直接將農用地投入市場作為非農業用地使用。這里征收方可通過“租賃”形式逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

二、征收農村土地需要經過每家每戶的簽字同意嗎

法律分析：征收農村土地需要依照法定程序進行，但一般來說不需要經每家每戶簽字同意，但是存在征詢村民意見的程序。基于公共利益的需要，國家可以對農民集體所有的土地進行征收，在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、征收補償標準、安置途徑等以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。