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征地批文報批前，需要被拆遷人確認嗎?,征地批文報批前，需要被拆遷人確認嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 08:21:31
作者：
圣運律師
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征地批文報批前，需要被拆遷人確認嗎?，不需要，依據土地管理法的規定，作出征地的決定時，是不需要被征收人確認的，制訂征地方案后，就可以報有關部門審批，審批通過后就能征收土地。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及

征地批文報批前，需要被拆遷人確認嗎?,征地批文報批前，需要被拆遷人確認嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地批文報批前，需要被拆遷人確認嗎?

不需要，依據土地管理法的規定，作出征地的決定時，是不需要被征收人確認的，制訂征地方案后，就可以報有關部門審批，審批通過后就能征收土地。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

一、征地拆遷過程中容易出現的問題有：

1、征地拆遷工作實施主體不規范

2、征用土地公告不規范

征用土地公告是征用土地的必經程序，征用土地公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補償、安置方案公告。

3、不告知聽證權

4、調查工作不細致

5、補償、安置不到位

《土地管理法實施條例》第二十五條規定：“征用土地的各項費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。”在現實征拆工作中，有的征地補償費不能在規定的期限內全額到位。有的拆遷項目，拆遷戶將房屋拆除后，在過渡房內居住一年以上，重建地還未出來。

事實上，政府為了發展社會公共項目所作出的征地決定亦或者是制定的征地方案，作為被拆遷人來說可以有提出異議的權利，但是征地不是必須要當事人同意才能開展下去。如果其他人都同意，只有某一位被拆遷人不配合拆遷，政府可以采取強制手段。

二、征地批文報批前,需要被拆遷人確認嗎

征地批文報批前,需要被拆遷人確認嗎

依據土地管理法的規定，作出征地的決定時，是不需要被征收人確認的，制訂征地方案后，就可以報有關部門審批，審批通過后就能征收土地。

《土地管理法》

第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

《土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國務院批準：

（一）永久基本農田；

（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

三、未婚先孕怎么上戶口

一、征地批文報批前，需要被拆遷人確認嗎?

中華人民共和國土地管理法第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

二、征地拆遷過程中容易出現的問題有有哪些嗎

1、征地拆遷工作實施主體不規范

2、征用土地公告不規范

征用土地公告是征用土地的必經程序，征用土地公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補償、安置方案公告。

3、不告知聽證權

4、調查工作不細致

5、補償、安置不到位

土地管理法實施條例第二十五條規定：“征用土地的各項費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。”在現實征拆工作中，有的征地補償費不能在規定的期限內全額到位。有的拆遷項目，拆遷戶將房屋拆除后，在過渡房內居住一年以上，重建地還未出來。

三、建設用地征地拆遷程序有哪些嗎

（一）報批前程序

1、征地告知。國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（國發〔2004〕28號）規定：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見（國土資發〔2004〕238號）規定：在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、現狀調查及確認。國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（國發〔2004〕28號）中規定：對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認；確有必要的，國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。

3、征詢意見，組織征地聽證。國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見（國土資發

〔2004〕238號）中規定：在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照國土資源聽證規定（國土資源部令第22號）規定的程序和有關要求組織聽證。

4、征地材料的組織、審核及上報。市縣國土資源行政主管部門根據征地情況調查結果和市縣人民政府擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設項目的相關材料，依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書（簡稱：一書四方案），經過縣級人民政府初步審核同意后，由縣級人民政府正式行文報批。

（二）征地的審核和報批

市縣人民政府上報的征地材料，由省（自治區、直轄市）國土資源部門受理，并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償標準符合法律規定、安置方案已經確認，市縣人民政府已經出具說明材料的，報請省級人民政府審批。須報國務院批準的，由省（自治區、直轄市）人民政府審查后報請國務院批準。省級國土資源部門將征地材料報送國土資源部審查。征地經國務院或省級人民政府批準后，國土資源部或省級國土資源部門下發征地批準文件。

（三）批后實施程序

1、發布征收土地公告。經依法批準征地項目后，市縣人民政府和市縣國土資源行政主管部門要及時發布征收土地公告。根據征用土地公告辦法（國土資源部令第10號）的規定，征收土地公告由市縣人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行，內容包括：

1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；

2、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積；

3、征地補償標準和農業人員安置途徑；

4、辦理征地補償登記的期限、地點。

2、辦理補償登記。根據土地管理法實施條例的規定，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

3、擬定和公布征地補償、安置方案。縣、市人民政府土地行政主管部門根據批準的征用土地方案，對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征收土地的補償、安置方案公告由市縣國土資源行政主管部門進行。

（四）爭議裁決

土地管理法實施條例規定，被征地農民對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。