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集體土地建設用地使用證可以貸款嗎?集體土地能占用國有土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地能占用國有土地嗎

1、各地市、縣級政府有權依法批準并規定相應的征地補償安置方案，其中明確了各項征地補償費用的具體標準和金額。

2、關于土地在被征用前三年平均年產值的確認（尤其是涉及到土地補償費以及安置補助費的補償標準），應以當地統計部門核定的最基層單位統計年報為基礎，同時需經過物價部門的認可；

3、若依據規定所支付的土地補償費以及安置補助費仍無法保證需安置的農民維持原先的生活水準，則可適當地提高安置補助費的數額；

4、負有訂制房屋征收決定的市、縣級政府應對被征收者提供以下范圍的補償服務：

（1）針對被征收房屋價值的補償（這其中也包含了被征收房屋所在范圍內的土地使用權價值的補償在內）；

（2）由于征收房屋產生的通信、水電氣、空調移機、裝潢及相關設施設備損失等方面的補償；

（3）由于征收房屋導致的搬家、臨時安置的補償；

（4）基于征收房屋造成的經營停滯損失的補償。

對于被征收房屋內部的裝潢價值補償，應由房屋征收部門與被征收者共同協商約定，如雙方無法達成共識，可參考已預先選定或者已確定的房地產價格評估機構所進行的評估結果來確定。

此外，市、縣級人民政府亦可以根據實際情況來制定相應的獎勵措施，對被征收者實施適當的補助和獎勵政策。

另值得注意的是，如果對個人住宅進行征收，而恰好該被征收者符合住房保障的要求，那么做出征收決定的市、縣級人民政府應當首先考慮并優先給予其住房保障福利?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、集體土地建設用地使用證可以貸款嗎

用集體土地使用證貸款銀行是不會受理的,是不能進行貸款的。

集體土地使用證不可以貸款,銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的征信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等。

如果有其他的想要了解可以向當地的土地資源相關部門]進行了解?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：

(一)土地所有權；

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

(五)依法被查封、扣押、監管的財產；

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“集體土地能占用國有土地嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。