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拆遷協議政政府那塊有有一份嗎?拆遷協議與協議拆遷的區別是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷協議與協議拆遷的區別是什么

1、主體身份差異明顯。拆遷協議的各方參與者分別為負責此次拆遷的行政主管機構，即我們通常所稱的征收部門，以及被指定接受拆遷任務的被拆遷房屋產權擁有者；反觀協議拆遷行為中，主要涉及到的則是開發商等對房地產市場有興趣的民事主體與計劃拆遷的房產所有權者，而并非行政事務范疇的相關方。

2、合約具體規定內容方面兩者明顯不同。拆遷協議的核心議題在于規定拆遷過程結束后，對于被拆遷人的經濟賠償事宜；而協議拆遷的主要任務則集中于協商是否真正落實拆遷操作這一重大問題上。換句話說，拆遷協議是既定法律法規框架內由政府部門對被拆遷人的房屋進行合法拆遷之后所形成的書面共識；而協議拆遷則是在未取得正式征收手續之下，由開發商主動與房產所有者就是否同意實施拆遷事宜展開深入探討和協商。

3、所涉法律效力等級迥異。無論是拆遷協議還是協議拆遷，簽署之后若因故產生爭議，其解決途徑相應也有所不同。前者的主角是行政機關與被拆遷方，若有關協議條款出現爭端，處理過程須遵循行政訴訟法的規定；而后者涉及的雙方均為民事主體，如有分歧爭執，協商或是提起民事訴訟才是正確的司法處理手段，行政訴訟在此類情境下并無法律依據。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷協議政政府那塊有有一份嗎

關于拆遷辦所簽訂的拆遷協議，實際上并非只有一份文件那么簡單，相反，它是需要雙方各執一份來妥善確認的。這份合法有效的拆遷協議里會詳細闡釋拆遷補償的具體方式以及貨幣補償金的具體數額和支付的預定時間；此外，還包括了安置房的面積規格、標準要求以及具體地址這些必要信息；在產權調換房屋的部分，則會明確規定差價支付的方式以及具體的付款期限；對于搬遷的具體期限、過度期的供應方式、以及具體時間安排等也都會有明確描述。協議中還會充分考慮到搬遷期間的補貼費用以及臨時安置費用或者因生產經營而產生的停產停業損失費用的支付標準，并且會詳細列明這筆費用的支付方式。

最后，為保障雙方利益，合同中會清晰明確地列出若出現不履行義務的情況下所應當承擔的相應法律責任，以及在出現任何爭議后應當采取何種合理途徑來加以解決的具體措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。并且補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

涉及到政府征收部門及被拆遷房屋產權擁有者的拆遷協議，主要是對拆遷后的經濟補償進行明確規定然而，協議拆遷則主要涉及開發商與房產所有者之間的溝通與協商，以決定是否要實施拆遷從法律效力層面上看，前者需遵照行政訴訟法，而后者則多通過民事協商或者訴訟方式來解決可能出現的糾紛可見，這兩種類型的拆遷在主體、相關內容以及法律效力等方面存在顯著的區別