一、劃撥土地出讓金征收標準

劃撥土地出讓金的征收標準主要依據我國《土地管理法》的規定。具體來說，對于個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金，有以下兩種情況：

如果土地使用權是在1990年5月19日以前取得的，那么應補交的土地出讓金按照簽訂出讓合同之日的標定地價的30%來收取。

如果土地使用權是在1990年5月19日(含當日)以后取得的，那么應補交的土地出讓金則按照簽訂出讓合同之日的標定地價的60%來收取。

對于已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，以國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按照簽訂出讓合同之日的標定地價的10%來收取。

對于由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，也有以下兩種情況：

如果被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，那么應補交的土地出讓金按照申辦轉讓手續之日的標定地價的30%來收取。

如果被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，那么應補交的土地出讓金則按照申辦轉讓手續之日的標定地價的60%來收取。但如果被拆遷戶原土地是以出讓方式取得的，或者拆遷安置房按市場價購買的部分，則不再收取土地出讓金。

對于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金，也有以下兩種情況：

如果土地使用權是在1990年5月19日以前取得的，那么應補交的土地出讓金按照標定地價的30%來收取。

如果土地使用權是在1990年5月19日以后取得的，那么應補交的土地出讓金則按照標定地價的50%來收取。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》第十四條?

土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。

二、劃撥土地出讓金是買方出還是賣方出

劃撥土地出讓金是由買方還是賣方承擔，這主要取決于具體的土地出讓合同和相關法律法規的規定。在一般情況下，土地出讓金的支付方通常是買方，也就是土地的使用權受讓方。這是因為劃撥土地是國家以行政手段無償或低價出讓給用地單位的一種方式，而買方作為土地使用權的受讓方，需要支付一定的費用來獲得土地使用權。

然而，在實際操作中，土地出讓金的支付方式可能會因具體的合同條款和當地政策而有所不同。有些情況下，賣方可能會承擔一部分或全部的土地出讓金，這通常會在土地出讓合同中明確約定。此外，如果賣方在出售土地前已經支付了土地出讓金，那么買方就不需要再次支付。

需要注意的是，無論是買方還是賣方承擔土地出讓金，都需要遵守相關的法律法規和合同條款。如果合同中沒有明確規定土地出讓金的支付方式，雙方應該在交易前進行充分的協商和溝通，確保交易的公平、合法和順利進行。

總之，劃撥土地出讓金的支付方式取決于具體的土地出讓合同和相關法律法規的規定。在實際操作中，雙方應該遵守合同約定和法律法規，確保交易的公平、合法和順利進行。

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內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-劃撥土地出讓金征收標準，