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土地轉包和土地轉讓有什么不同?土地轉包與轉讓區別有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:48:07
  • 作者:

    圣運律師
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土地轉包與轉讓區別有哪些,一、土地轉包與轉讓區別有哪些1、土地轉包原承包方與發包方的承包關系不變,土地轉讓原承包方在該土地上的承包經營權終止;土地轉包須將流轉合同報發包方備案,土地轉讓無需再報發包方備案;土地轉包不必經發包方同意,土地轉讓應

土地轉包和土地轉讓有什么不同?土地轉包與轉讓區別有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地轉包與轉讓區別有哪些

1、土地轉包原承包方與發包方的承包關系不變,土地轉讓原承包方在該土地上的承包經營權終止;土地轉包須將流轉合同報發包方備案,土地轉讓無需再報發包方備案;土地轉包不必經發包方同意,土地轉讓應當經發包方同意。

2、法律依據:《農村土地承包法》:

第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

第三十七條土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。

二、土地承包經營權的轉包與轉讓有什么區別

1、對承包方(流出方)的要求不同。轉包對流出方沒有特別規定,面轉讓要求流出方具有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源。

2、轉包限定受讓方是同一集體經濟組織的農戶,而轉讓只要求受讓方是從事農業生產經營的農戶,對是否同一集體經濟組織沒有限制。

3、轉讓須經發包方同意才可進行,轉包只需承包方與受讓方意思表示一致即可。

4、轉包不改變承包方與發包方變有的承包關系,轉讓使原有的承包關系不復存在,同時產生新的承包關系。

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