土地抵押貸款到期已還檔案是否可以銷毀

我國擔保法和物權法對已經還款的土地抵押貸款檔案是否可以銷毀是沒有規定的，而在實踐中檔案一般是會保留一段時間備查的。

《中華人民共和國擔保法》

第四十三條　當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

第四十四條　辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：

(一)主合同和抵押合同;

(二)抵押物的所有權或者使用權證書。

第四十五條　登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。

土地抵押貸款要滿足什么條件

1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權的須交清土地出讓金;劃撥土地使用權抵押的，須經縣級以上土地管理部門同意。

2、抵押人為公司、企業、其他組織和個人。

3、抵押人持有《國有土地使用證》和地上建筑物、其他附著物合法產權證明。

4、抵押人持有土地的《土地價格評估報告》。

5、抵押權人持有土地管理部門簽發的《國有土地使用權抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》)，此證明書由省土地管理局制發。土地管理部門同意以劃撥土地使用權抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標準和時間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權或終止貸款行為后補交。

6、屬行政劃撥土地使用權的，較高抵押借款額一般不超過土地使用權抵押價格扣除補交土地出讓金后的余額。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，我國擔保法和物權法對已經還款的土地抵押貸款檔案是否可以銷毀是沒有規定的，而在實踐中檔案一般是會保留一段時間備查的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-土地抵押貸款到期已還檔案是否可以銷毀，