一、單位房沒有土地證如何買賣

房子沒有土地證不能過戶。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

所以，房子沒有土地證不能過戶。

二、單位福利房屋的產權變更登記流程

1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。

2、個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位的應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。

3、企業單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文件;機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

4、審核制證。市房屋產權登記中心進行復審、核準后會簽發房屋權屬證書。

5、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

以上就是小編整理的內容，按照規定房子沒有土地證是不能過戶的，如果過戶的話需要提交相關的證件材料，對于沒有房產證的房子如果過戶的話是會有一定的風險的，希望大家可以明白。需要如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-單位房沒有土地證如何買賣，