一、單位房沒有土地證如何買賣

房子沒有土地證不能過戶。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

所以，房子沒有土地證不能過戶。

二、單位福利房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記流程

1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

2、個人應(yīng)提供身份證明或護照，機關(guān)、企事業(yè)單位的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。

3、企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準文件;機關(guān)、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關(guān)批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

4、審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行復審、核準后會簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

5、交費領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

以上就是小編整理的內(nèi)容，按照規(guī)定房子沒有土地證是不能過戶的，如果過戶的話需要提交相關(guān)的證件材料，對于沒有房產(chǎn)證的房子如果過戶的話是會有一定的風險的，希望大家可以明白。需要如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-單位房沒有土地證如何買賣，