一、土地使用權能出租嗎

1、我國的土地使用權可以出租。如屬于農村集體土地使用權，其中的集體經營性建設用地可以出租。

2、法律依據：

(1)《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十八條土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。

(2)《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。

二、土地使用權到期了怎么辦

1、土地使用到期的，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準

2、有下列情形之一的，由有關人民政府土地主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：(一)為公共利益需要使用土地的(二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-土地使用權能出租嗎，