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養殖棚屬于違建嗎，法律規定是,養殖棚屬于違建么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 17:38:45
作者：
圣運律師
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養殖棚屬于違建嗎，法律規定是，回答養殖棚是否屬于違建，主要看養殖棚建設時是否取得正規手續，建議咨詢當地村委會或土地管理的相關部門，如果擬占用的耕地屬于基本農田，則一概不得占用建養殖場。構筑物、建筑物符合下列條件之一的，即可認定為違法建筑：1

養殖棚屬于違建嗎，法律規定是,養殖棚屬于違建么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖棚屬于違建嗎，法律規定是

回答養殖棚是否屬于違建，主要看養殖棚建設時是否取得正規手續，建議咨詢當地村委會或土地管理的相關部門，如果擬占用的耕地屬于基本農田，則一概不得占用建養殖場。

構筑物、建筑物符合下列條件之一的，即可認定為違法建筑：

1、違反土地利用總體規劃、市總體規劃建設的建筑物、構筑物;

2、未取得土地使用手續或通過非法手段獲得土地建設的建筑物、構筑物;

3、城鎮規劃區內未取得工程規劃許可或未按工程規劃許可內容進行建設的建筑物、構筑物;

4、農用地上違法建設的建筑物、構筑物;

5、全面實施農房建設規劃報建制度以后，即以后未經批準擅自在宅基地及集體建設用地上建設或未按照鄉村建設規劃許可內容建設的建筑物、構筑物;

6、不符合“一戶一宅”情況的;

7、生態保護紅線區以及公路、河道控制范圍內非法建設的建筑物、構筑物;

8、違反其他相關法律法規建設的建筑物、構筑物。

養殖場違建怎么處理

養殖場違建會被依法強拆。根據《土地管理法》規定，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

《基本農田保護條例》規定，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。

禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

荒地建養殖場算違建嗎

荒地建養殖場算違建應當根據實際情況判定。首先應該依法取得土地承包經營權，并且向當地房管建設部門和土地管理部門進行報批，一般本人承包的荒地上建養殖場不算違建。違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

該內容由梁廣宙律師和律說律答共創回答

二、養殖棚屬于違建嗎？

不是。農用地上搭建養殖場是農戶正常從事養殖的行為。農業用地，是指用于農業生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養地、設施農業用地、農村道路、坑塘水面、其他農用地等。興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。因此，養殖場場主取得了合法的承包經營權證，在土地上搭建涉農設施用于養殖的行為，屬于從事農業生產經營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業這一農業生產經營活動的權利，

綜上可知，養殖戶在農用地上搭建養殖場從事養殖的行為，是農業部、國土資源部鼓勵發展農業的福利性或者政策性措施。是為了鼓勵村民在農業這一基礎產業前提下，發展經濟性產業的政策性支持，因此規劃建設部門一律把養殖場當做違建拆除的行為是不可取的。

我國的土地用途管理分為兩類，

一類是建設用地管理，

另一類是農用地管理

法律依據

《土地管理法》第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。