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農(nóng)村政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村政府征地都有什么手續(xù):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 10:55:35
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村政府征地都有什么手續(xù),農(nóng)村政府征地都有什么手續(xù)1、發(fā)布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實(shí)施,公告的內(nèi)容包括:(1)征地范圍;(2)面積;(3)補(bǔ)償方式;(4)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(5)安置途徑;(6)征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在

農(nóng)村政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村政府征地都有什么手續(xù):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農(nóng)村政府征地都有什么手續(xù)

1、發(fā)布征地公告

征地公告由縣級或市級國土資源部門實(shí)施,公告的內(nèi)容包括:(1)征地范圍;(2)面積;(3)補(bǔ)償方式;(4)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);(5)安置途徑;(6)征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后,村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物,也不得搶建建筑物。

2、征詢村民意見

征地公告發(fā)布之后,縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項(xiàng)主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見,縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)記錄在案,著手協(xié)調(diào)解決,同時還應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽證申請,并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后,縣級或市級國土資源部門還應(yīng)當(dāng)將記錄在案的不同意見、聽證的相關(guān)材料作為報批的必備材料。

3、實(shí)地調(diào)查與登記

土地征收過程中的實(shí)地勘察程序是至關(guān)重要的。在這個環(huán)節(jié)里面,縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)會同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人,去征收范圍內(nèi)對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,并將調(diào)查情況現(xiàn)場填制成表,一式三份,然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認(rèn)表格內(nèi)容,確認(rèn)無誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字。縣級或市級國土資源部門也應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報批的必備材料。

4、一書四方案

農(nóng)村土地征地程序具體是怎么樣的?縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后,根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況,擬定出正式的“一書四方案”:一書,是指建設(shè)用地說明書;四方案,包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。擬好后再組卷報省級人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。

5、張貼征地公告

省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的縣級或市級人民政府之后,縣級或市級人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告,公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面:(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;(2)被征土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。另外,公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。

6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告

根據(jù)省級人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)的《征收土地方案》,縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi),以村為單位,擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告,公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下六個方面:(1)被征土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;(2)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(3)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(4)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(5)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;(6)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

征地補(bǔ)償安置方案公告后,村委會、村民或其他權(quán)利人如果對方案有不同意見,又或者要求舉行聽證會的,應(yīng)當(dāng)自公告張貼之日起10個工作日內(nèi),向縣級或者市級國土資源部門提出,后者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究,在要求聽證的情況下還應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。倘若征地補(bǔ)償安置方案確實(shí)存在需要修改的地方,縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和批準(zhǔn)的《征收土地方案》進(jìn)行修改。

7、報批征地補(bǔ)償安置方案

農(nóng)村土地征地程序具體是怎么樣的?縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)將公告后的征地補(bǔ)償安置方案,連同村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況一起,報本級人民政府審批。

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案

縣級或者市級人民政府對于報批的公告后的征地補(bǔ)償安置方案與村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況進(jìn)行審查并決定批準(zhǔn)之后,應(yīng)當(dāng)報省國土資源廳備案,并交由縣級或者市級國土資源部門開始組織實(shí)施征地與補(bǔ)償安置工作。

9、土地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

村委會、村民或其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書,亦即土地承包合同到指定地點(diǎn)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。如果超過期限未辦理該手續(xù)的,對其的補(bǔ)償按照縣級或者市級國土資源部門的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行。

10、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付

按規(guī)定落實(shí)土地補(bǔ)償之后,被征地單位和個人應(yīng)將土地交付給縣級或者市級國土資源部門。

征地補(bǔ)償范圍有哪些

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

如果國家需要對農(nóng)民的土地進(jìn)行征用或者是因?yàn)榻ㄔO(shè)其他設(shè)施需要拆遷農(nóng)民的房屋占用土地的話,會給農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,費(fèi)用一般都是用被征地的畝數(shù)乘以年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償?shù)谋稊?shù)來計算的。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

如果征地單位對于農(nóng)民土地上的青苗造成損傷時,應(yīng)該向種植青苗的農(nóng)民支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用,這一項(xiàng)費(fèi)用則是根據(jù)年產(chǎn)值除以耕種的季度進(jìn)行具體的計算,因?yàn)橛械霓r(nóng)作物是一年一熟,有的是一年幾熟,大家可以根據(jù)具體情況進(jìn)行介紹。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)

如果需要占用土地或者因拆遷而造成勞動力富余的話,用地單位一般會補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用,當(dāng)需要安置的人乘以補(bǔ)償倍數(shù)大于15時,那么費(fèi)用是土地三年的平均年產(chǎn)值乘15,那么反之則是以前三年的平均產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)再乘以需要安置的人數(shù)。

4、是出嫁女及其他費(fèi)用

如果家里有女兒出嫁,但是戶口并沒有遷出仍然屬于村集體的一員的話,那么出嫁的女兒也可以領(lǐng)到一定的征地補(bǔ)償費(fèi)用,具體的補(bǔ)償金額和以上的計算方法相同,具體的情況需要向相關(guān)的政府協(xié)商溝通,不同在地方補(bǔ)償金額也有所不同。

5、附著物補(bǔ)償費(fèi)

如果被征用土地上面有其他附著物,比如說房屋或者是其他設(shè)施遭到破壞的話征地單位也需要支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用,像這一類費(fèi)用并沒有固定的模式去計算,一般情況下都是征地單位和相關(guān)的村民進(jìn)行溝通,雙方關(guān)于補(bǔ)助的金額達(dá)成一致之后按照固定的資金進(jìn)行補(bǔ)償。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,農(nóng)村土地征收的程序包括發(fā)布征地公告、征詢村民意見、實(shí)地調(diào)查與登記、張貼征地公告、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告等。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村政府征地都有什么手續(xù),

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