農村政府征地都有什么手續

1、發布征地公告

征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內容包括：(1)征地范圍;(2)面積;(3)補償方式;(4)補償標準;(5)安置途徑;(6)征地用途。公告應當張貼在被征收土地所在地的村范圍之內。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農作物，也不得搶建建筑物。

2、征詢村民意見

征地公告發布之后，縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉鎮政府圍繞公告的六項主要內容征詢村集體經濟組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應當記錄在案，著手協調解決，同時還應當告知他們有權提出聽證申請，并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級或市級國土資源部門還應當將記錄在案的不同意見、聽證的相關材料作為報批的必備材料。

3、實地調查與登記

土地征收過程中的實地勘察程序是至關重要的。在這個環節里面，縣級或市級國土資源部門應當會同土地所有權人、使用權人，去征收范圍內對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數量、規格進行實地調查，并將調查情況現場填制成表，一式三份，然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權人、使用權人雙方共同確認表格內容，確認無誤之后由土地所有權人、使用權人簽字。縣級或市級國土資源部門也應當將土地所有權人、使用權人簽好字的表格作為報批的必備材料。

4、一書四方案

農村土地征地程序具體是怎么樣的?縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后，根據征詢、聽證、調查與登記的具體情況，擬定出正式的“一書四方案”：一書，是指建設用地說明書;四方案，包括農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案。擬好后再組卷報省級人民政府或國務院批準。

5、張貼征地公告

省級人民政府或者國務院作出征地批準文件并下發給征收土地的縣級或市級人民政府之后，縣級或市級人民政府國土資源部門應當在10個工作日內進行征地公告，公告內容應當包括以下四個方面：(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;(2)被征土地的所有權人、位置、地類和面積;(3)征地補償標準和農業人員安置途徑;(4)辦理征地補償登記的期限和地點。另外，公告應當張貼在被征地所在村。

6、張貼征地補償安置方案公告

根據省級人民政府或者國務院批準的《征收土地方案》，縣級或者市級國土資源部門應當在張貼征地公告之日起45日內，以村為單位，擬訂征地補償安置方案并予以公告，公告內容應當包括以下六個方面：(1)被征土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(5)農業人員的具體安置途徑;(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。

征地補償安置方案公告后，村委會、村民或其他權利人如果對方案有不同意見，又或者要求舉行聽證會的，應當自公告張貼之日起10個工作日內，向縣級或者市級國土資源部門提出，后者應當認真研究，在要求聽證的情況下還應當舉行聽證會。倘若征地補償安置方案確實存在需要修改的地方，縣級或者市級國土資源部門應當依照有關法律、法規的規定和批準的《征收土地方案》進行修改。

7、報批征地補償安置方案

農村土地征地程序具體是怎么樣的?縣級或者市級國土資源部門應當將公告后的征地補償安置方案，連同村委會、村民或其他權利人的不同意見及采納情況一起，報本級人民政府審批。

8、批準征地補償安置方案

縣級或者市級人民政府對于報批的公告后的征地補償安置方案與村委會、村民或其他權利人的不同意見及采納情況進行審查并決定批準之后，應當報省國土資源廳備案，并交由縣級或者市級國土資源部門開始組織實施征地與補償安置工作。

9、土地補償登記

村委會、村民或其他權利人應當在征地公告規定的期限內持土地權屬證書，亦即土地承包合同到指定地點辦理土地補償登記手續。如果超過期限未辦理該手續的，對其的補償按照縣級或者市級國土資源部門的調查結果進行。

10、實施征地補償與土地交付

按規定落實土地補償之后，被征地單位和個人應將土地交付給縣級或者市級國土資源部門。

征地補償范圍有哪些

1、土地補償費

如果國家需要對農民的土地進行征用或者是因為建設其他設施需要拆遷農民的房屋占用土地的話，會給農民一定的經濟補償，費用一般都是用被征地的畝數乘以年產值再乘以補償的倍數來計算的。

2、青苗補償費

如果征地單位對于農民土地上的青苗造成損傷時，應該向種植青苗的農民支付一定的補償費用，這一項費用則是根據年產值除以耕種的季度進行具體的計算，因為有的農作物是一年一熟，有的是一年幾熟，大家可以根據具體情況進行介紹。

3、安置補助費

如果需要占用土地或者因拆遷而造成勞動力富余的話，用地單位一般會補償相關費用，當需要安置的人乘以補償倍數大于15時，那么費用是土地三年的平均年產值乘15，那么反之則是以前三年的平均產值乘以補償倍數再乘以需要安置的人數。

4、是出嫁女及其他費用

如果家里有女兒出嫁，但是戶口并沒有遷出仍然屬于村集體的一員的話，那么出嫁的女兒也可以領到一定的征地補償費用，具體的補償金額和以上的計算方法相同，具體的情況需要向相關的政府協商溝通，不同在地方補償金額也有所不同。

5、附著物補償費

如果被征用土地上面有其他附著物，比如說房屋或者是其他設施遭到破壞的話征地單位也需要支付一定的補償費用，像這一類費用并沒有固定的模式去計算，一般情況下都是征地單位和相關的村民進行溝通，雙方關于補助的金額達成一致之后按照固定的資金進行補償。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，農村土地征收的程序包括發布征地公告、征詢村民意見、實地調查與登記、張貼征地公告、張貼征地補償安置方案公告等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-農村政府征地都有什么手續，