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老地契法律上承認(rèn)嗎?老地契辦土地使用證需要哪些材料:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 11:02:11
  • 作者:

    圣運律師
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老地契辦土地使用證需要哪些材料,一、老地契辦土地使用證需要哪些材料1、土地登記申請書;2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明;6、建設(shè)用地

老地契法律上承認(rèn)嗎?老地契辦土地使用證需要哪些材料:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、老地契辦土地使用證需要哪些材料

1、土地登記申請書;2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明;6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。”

2 、法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十六條規(guī)定:不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

第二百一十一條規(guī)定:當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二、老地契有法律效應(yīng)嗎

1、根據(jù)最高人民法院的司法解釋,五二年以前的老土地證沒有法律效力,因為那是土地私有制時期的產(chǎn)物,與現(xiàn)行的土地公有制是不符的,經(jīng)過土改后國家把土地都收歸國有,以前的土地所有權(quán)證書就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地證是有法律效應(yīng)的。

2、還有一種情況是,你一直居住在該地,或者有該地的使用權(quán),那么將地契換成新的土地證即可。

3、老地契是否有法律效力,需要具體分析。老地契若具有法律效力的,可以去更換土地使用證。五二年以前的老土地證沒有法律效力,因為那是土地私有制時期的產(chǎn)物,與現(xiàn)行的土地公有制是不符的,經(jīng)過土改后國家把土地都收歸國有,以前的土地所有權(quán)證書就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地證是有法律效應(yīng)的。

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