一、征地是否審批后才能征地拆遷

1、征地審批后才能征地拆遷。征地拆遷需要建設單位申領許可證，發布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內的被拆遷人進行補償登記，擬定補償安置方案發布公告；根據群眾意見修改相關方案，簽訂拆遷補償安置協議。

2、法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、擬征(轉)用土地的丈量、調查、確認有哪些

在擬征(轉)用土地基本情況告知書在擬征(轉)土地所在地的辦事處(鄉鎮)、居委會(村)、村民小組告知3天以上后，我處工作人員對擬征地的土地及地上附著物進行實地丈量、登記，與被征地單位共同確認權屬、地類。

擬征(轉)用土地丈量、調查工作完畢后，根據被征地農村集體經濟組織(村民小組)、農戶和地上附著物產權人簽字認可的丈量原始登記表數據上的進行匯總，制訂擬征(轉)用土地地類、面積確認書，并與被征地單位共同確認。如原始登記表或擬征(轉)用土地地類、面積確認書，辦事處(鄉鎮)、居委會(村)、農村集體經濟組織、農戶或地上附著產權人拒不簽字蓋章的，可采取照像、攝像等方式取證，并將取證結果予以公證，作為實施征地補償、安置的依據。上報資料中我處會附相關情況說明。

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來源：中國法院網-征地是否審批后才能征地拆遷，