一、農(nóng)村村民造房子土地使用權(quán)的年限是多長(zhǎng)時(shí)間

1、農(nóng)村村民造房子土地使用權(quán)的年限是70年。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、在農(nóng)村有沒(méi)有土地使用證

農(nóng)村只有宅基地使用證，農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書是當(dāng)?shù)貐^(qū)縣一級(jí)人民政府頒發(fā)給某村村民的對(duì)該村集體土地上有權(quán)該房和使用的一種行政確權(quán)證書。該證書的持證人一般是一個(gè)人，但不他是只有其一人才有該宅基地的使用權(quán)，她(他)只是家庭的代表而已，也不能說(shuō)明誰(shuí)是宅基地的持正人該宅基地上的房產(chǎn)就是其一人的，如家庭成員中有人單獨(dú)合法建設(shè)房屋的，持證人也可能不是該房屋的產(chǎn)權(quán)人。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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