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農村建房土地使用權如何申請?征收土地程序違法怎么處理?，一、中國農村建房土地使用權如何申請?1、申請。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。2、初審。村民小

農村土地建房政策?農村建房土地使用權如何申請?征收土地程序違法怎么處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、中國農村建房土地使用權如何申請?

1、申請。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。

2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據有關規定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加注意見、簽名蓋章并報鄉(鎮)人民政府(具體由國土所受理)。

3、審核。根據村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(鎮)國土所派員，第一次到現場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃和村莊建設規劃等。確認符合要求的，鄉(鎮)國土所提交鄉(鎮)人民政府會議研究同意后，以鄉(鎮)人民政府正式文件的形式上報縣(市)國土資源局。

4、批準。縣(市、區)國土資源局對鄉(鎮)國土所以鄉(鎮)人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣(市、區)人民政府批準后，下發批準文件。

5、定位。村民小組或村民委員會在接到宅基地批準文件后，要將批準結果及時在村務公開欄內公布，接受村民監督;鄉(鎮)國土所派員，第二次到現場，發放《村民宅基地批準通知書》，實地勘查丈量，按批準的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設。

6、頒證。村民住宅建成后，鄉(鎮)國土所派員，第三次到現場，實地檢查，看用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權，頒發《集體建設用地使用權證》。

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二、農村宅基地申請條件是什么?

1、申請人是本集體經濟組織成員。

2、因基礎建設和村鎮建設規劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。

3、原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建的。

4、多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房的。

5、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。

6、經批準，戶口由外地遷入本集體經濟組織而無住房的。

在我們現實生活當中如果在農村想要建造房屋的話肯定是需要擁有土地的使用權的，這對于農村的居民來說的話，可以通過申請的方式來完成，在這里給大家簡單的介紹一下，申請的基本流程主要就是需要向村民小組或者是村民委員會提出書面的申請。

三、征收土地程序違法怎么處理?

被征地人可申請行政復議和提起行政訴訟。如果違反征地程行為同時構成對被征地人合法權益侵害的，還必須依照國家賠償法的規定承擔行政賠償責任。為了保證征地權的有序運行，必須按照法定程序履行義務，如果違背法定的程序，就要承擔相應的法律責任。

我國《行政復議法》規定對違反法定程序的，復議機關按照下列規定作出行政復議決定：“決定撤銷、變更或確認該具體行政行為違法;決定撤銷或者確認該具體行政行為違法的，可以責令被申請人在一定期限內重新做出具體行政行為。”我國《行政訴訟法》規定：“對違反法定程序的，判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新做出具體行政行為。”

四、征地拆遷中常見的程序違法有哪些?

征地拆遷中常見的程序違法是依照《中華人民共和國土地管理法》第四十六條：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。”來判定的。

拆遷工作實施主體不規范給被征收人帶來的直接影響是，土地不明不白被強征，房屋不明不白被強拆，而一旦打起官司來，相關部門推脫的一干二凈，誰都跟這事兒沒關系，最后落得個不靠譜的機構來頂包，加大了被征收人的維權成本。

就上述描述并且依據我國行政訴訟法的規定，土地征收的程序違反法律規定的，被征收人對土地征收行為不服的，可以提起訴訟維護自己利益的。各級政府及土地行政主管部門所屬的工作人員有故意和重大過失的，我國國家賠償法也確立了行政追償責任制度。

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