一、土地使用證與實際不符怎么辦

1、土地使用證與實際不符應該及時到當地的土地資源部門進行情況說明，申請對于土地的重新審核并重新發放土地使用證。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括哪些

1、出具書面申請和土地登記申請書;;

3、申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);

2、申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。

4、原土地證書;

5、政府批文或土地權利終止的有效文件

綜上所述，土地使用證是使用、建設或者開發土地非常重要的合法憑證，如果發現發放的土地使用證上的內容與實際有所不符合的，需要及時到當地的土地資源部門進行咨詢，申請重新進行核定，根據要求提供相關的材料并按照流程進行配合，等待重新發放的土地使用證。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-土地使用證與實際情況不符怎么辦，