一、土地使用證到期提前續(xù)可不可以

1、土地使用證到期可以提前一年續(xù)期。土地使用證到期之后如允許延長土地使用權(quán)期限的，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，提前一年提出續(xù)期申請補交土地出讓金，再次申請的期限應(yīng)該不超過30年;如國家收回土地和地上建筑物的，應(yīng)對業(yè)主進行補償，可以使用類似拆遷安置的辦法進行解決。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

二、土地使用證到期不續(xù)怎么辦

1、土地證到期是自動續(xù)期的。土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。

2、續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請續(xù)費使用。

3、我個人覺得這種70年后要重新申請續(xù)費使用的規(guī)定很不合理，雖然現(xiàn)在規(guī)定沒有變，但是我堅信在不久的將來，這種制度肯定會廢除的，土地私有才是民心所向，或者雖為國有，但是老百姓的住宅用地必須免費永久使用。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地使用證到期提前續(xù)可不可以 ，