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我想在農村承包土地?在農村農民如何承包農村土地:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 12:09:39
  • 作者:

    圣運律師
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在農村農民如何承包農村土地,一、在農村農民如何承包農村土地1、在農村,農民承包農村土地的方式是,由村集體經濟組織或村民委員會發包。本村集體經濟組織成員的村民委員會會選舉產生承包工作小組并擬定承包方案,依法召開村民會議,討論通過承包方案,然后

我想在農村承包土地?在農村農民如何承包農村土地:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、在農村農民如何承包農村土地

1、在農村,農民承包農村土地的方式是,由村集體經濟組織或村民委員會發包。本村集體經濟組織成員的村民委員會會選舉產生承包工作小組并擬定承包方案,依法召開村民會議,討論通過承包方案,然后公開組織實施承包方案,簽訂承包合同。

2、法律依據:《農村土地承包法》

第十三條,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。 國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

第二十條,土地承包應當按照以下程序進行:

(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案;

(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;

(四)公開組織實施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

二、土地承包經營權人有哪些權利

1、土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

2、土地承包經營權中的各項權利為法定權利,不得隨意變更。而合同權利依雙方當事人約定,難以避免因發包人違反合同等行為對土地承包經營權造成侵害。

3、土地承包經營權作為用益物權,期限較長.比較穩定。而合同的期限一般較短也容易發生變化。

4、承包人作為用益物權人,可以對抗發包人的侵害,土地承包經營權不能被任意剝奪,承包地被違法收回后,可以要求返還。而合同有可能隨意解除,承包地被違法收回的,承包人雖有可能獲得金錢賠償,但返還承包地并不必然。

5、承包人可以以用益物權人的地位直接對抗第三人的侵害,包括政府的違法干預。比如,承包人可以據此抵 制“一鄉一品”等干預經營自主權的政府決定。

6、承包人依用益物權享有自主將土地承包經營權流轉的權利基礎,任何人不得強迫或者阻礙。而依合同關系難以形成流轉的基礎,而且往往受到對方的限制。

7、在征地補償時,承包人可以作為獨立的權利主體,土地承包經營權可以作為獨立的財產權利獲得相應的補償,而不是僅作為合同一方當事人被忽視。

有的集體組織,按承包人承包土地的數量,作價或不作價地分給承包人部分耕畜、農具或其他生產資料,這是附屬于承包經營權的權利。希望以上內容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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