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無償收回國有土地使用權的程序?無償收回土地使用權主要有哪些情況:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 13:39:07
  • 作者:

    圣運律師
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無償收回土地使用權主要有哪些情況,一、無償收回土地使用權主要有哪些情況1、無償收回國有土地使用權主要有以下幾種情況:(1)經(jīng)批準非農(nóng)業(yè)建設占用耕地連續(xù)兩年未使用的;(2)以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā),滿兩年未動工開發(fā)的;(3)土地

無償收回國有土地使用權的程序?無償收回土地使用權主要有哪些情況:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、無償收回土地使用權主要有哪些情況

1、無償收回國有土地使用權主要有以下幾種情況:

(1)經(jīng)批準非農(nóng)業(yè)建設占用耕地連續(xù)兩年未使用的;

(2)以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā),滿兩年未動工開發(fā)的;

(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(4)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

(5)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

2、法律依據(jù):《土地管理法》

第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:

(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第(一)項的規(guī)定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。

二、土地使用權被侵占怎么追回

土地使用權被侵占當事人可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解,或者交由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正、沒收非法所得并處罰款,協(xié)商、調(diào)解不成的可以向土地仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴,構成犯罪的依法追究刑事責任。

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