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單位改制要重新簽訂合同?單位改制終止承包合同如何處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 13:41:31
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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單位改制終止承包合同如何處理,一、單位改制終止承包合同如何處理單位改制,通過解除合同方式終止承包合同的,如果終止承包合同對(duì)合同另一方當(dāng)事人造成損失的,單位要承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之

單位改制要重新簽訂合同?單位改制終止承包合同如何處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、單位改制終止承包合同如何處理

單位改制,通過解除合同方式終止承包合同的,如果終止承包合同對(duì)合同另一方當(dāng)事人造成損失的,單位要承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》

第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的,債權(quán)債務(wù)終止:

(一)債務(wù)已經(jīng)履行;

(二)債務(wù)相互抵銷;

(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(四)債權(quán)人免除債務(wù);

(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同解除的,該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

二、承包合同糾紛應(yīng)該怎么解決

1、承包合同當(dāng)事人之間協(xié)商解決

當(dāng)事人在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立的合同一旦發(fā)生糾紛,應(yīng)本著“互諒、互讓”的精神,自愿協(xié)商解決。這種解決糾紛的方式,無須任何第三人介入,既有利于及時(shí)解決糾紛又有利于雙方當(dāng)事人的團(tuán)結(jié),有利于維護(hù)企業(yè)間長期建立起來的協(xié)作關(guān)系。因此,糾紛發(fā)生后,當(dāng)事人應(yīng)把“協(xié)商”作為解決糾紛的首選途徑。

2、第三方機(jī)構(gòu)居中調(diào)解

合同發(fā)生糾紛,當(dāng)事人可以請(qǐng)協(xié)議條款約定的單位或人員居中進(jìn)行調(diào)解。這種調(diào)解不同于仲裁程序和訴訟程序中以調(diào)解方式結(jié)案的調(diào)解。雙方當(dāng)事人在第三人調(diào)停下達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書不具備法律上的強(qiáng)制執(zhí)行效力,也就是說如果任何一方當(dāng)事人不予執(zhí)行,另一方當(dāng)事人不可以直接以該調(diào)解書為依據(jù)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

合同的雙方當(dāng)事人如果不愿意協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以仲裁或訴訟。仲裁的前提條件是必須要有仲裁條款或仲裁協(xié)議。所謂仲裁條款是當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí),表示愿意把將來可能發(fā)生的爭議交付仲裁機(jī)構(gòu)解決的一項(xiàng)專門條款。而仲裁協(xié)議則是事后達(dá)成的與主合同相對(duì)獨(dú)立的又一協(xié)議,合同的變更、解除、終止和無效不影響仲裁協(xié)議的效力。無論是當(dāng)事人之間訂有仲裁條款還是事后達(dá)成仲裁協(xié)議,都可以依此向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,從而排斥訴訟。

4、向人民法院起訴

合同發(fā)生糾紛后,當(dāng)事人自行協(xié)商、調(diào)解不成的,合同中又沒有仲裁條款,事后又沒達(dá)成仲裁協(xié)議的,則可以向人民法院起訴。我國《民事訴訟法》規(guī)定,工程承包合同由工程所在地人民法院管轄。人民法院收到起訴狀,經(jīng)審查,認(rèn)為符合起訴條件的,依法組成合議庭進(jìn)行審理。仲裁和訴訟這兩種途徑,當(dāng)事人只能選擇其一。

通過上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,單位改制解除承包合同造成合同終止的,單位就會(huì)構(gòu)成合同違約,造成另一方當(dāng)事人損失的,由單位依據(jù)合同約定或者實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核:趙雪玲律師

來源:頭條-單位改制終止承包合同如何處理,

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