一、最高院強(qiáng)拆違建最新規(guī)定

國(guó)務(wù)院：補(bǔ)償沒(méi)有到位不得強(qiáng)制拆遷

日前，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》，要求對(duì)于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。另外，各地不能強(qiáng)行實(shí)施征地，對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。同時(shí)，還要嚴(yán)格按照各級(jí)人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。尚未公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須在2010年6月底前公布實(shí)施。已公布實(shí)施，但標(biāo)準(zhǔn)偏低地區(qū)，必須盡快調(diào)整提高。通知還要求，要加強(qiáng)對(duì)征地實(shí)施過(guò)程的監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問(wèn)題。

2月12日，國(guó)務(wù)院法制辦修改后的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》征求意見(jiàn)結(jié)束，到現(xiàn)在已有3個(gè)多月，尚無(wú)最新進(jìn)展。而近日來(lái)，一些地區(qū)在農(nóng)村征地和城鎮(zhèn)房屋拆遷中，命案不斷，半年來(lái)，以血抗?fàn)幍膼盒允录r(shí)有發(fā)生。

中央嚴(yán)管征地拆遷業(yè)界呼吁加速立法

盡管這份緊急通知沒(méi)有向媒體公布，但因?yàn)槠渲匾赃€是引發(fā)了廣泛關(guān)注。

據(jù)最新一期《瞭望》雜志報(bào)道，國(guó)務(wù)院辦公廳日前下發(fā)緊急通知規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件的，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。尚未按照有關(guān)規(guī)定公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須于2010年6月底前公布實(shí)施。

該文件的全稱(chēng)為《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（下稱(chēng)《緊急通知》）。通知要求，各地不能強(qiáng)行實(shí)施征地，對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。對(duì)于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

據(jù)了解，這還是5月18日《湖北日?qǐng)?bào)》報(bào)道該省省長(zhǎng)李鴻忠主持召開(kāi)省政府常務(wù)會(huì)議，傳達(dá)國(guó)務(wù)院辦公廳《緊急通知》精神時(shí)，外界才知道此事，并進(jìn)行報(bào)道。

二、違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年

2022年違建拆除新規(guī)離不開(kāi)下面幾個(gè)方面:

1、沒(méi)有證件的房子，有相關(guān)證明也要賠償;

2、拆遷過(guò)渡費(fèi);

3、房屋和宅基地區(qū)分開(kāi)來(lái);

4、金錢(qián)補(bǔ)償和等價(jià)置換;

5、拆遷補(bǔ)償金;

6、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

7、嚴(yán)禁強(qiáng)拆、無(wú)法定拆遷許可證件、先拆后遷三種拆遷行為。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定

一、關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定是什么

1、關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定如下：

（1）應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除；

（2）符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；

（3）已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；

（4）責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過(guò)15日。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；

2、當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)上述行政決定申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)有提起行政訴訟；

3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)有權(quán)強(qiáng)制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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