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貴州農村拆房補償標準?貴州農村土地征收價格標準是怎樣的:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 09:43:11
  • 作者:

    圣運律師
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貴州農村拆房補償標準?貴州農村土地征收價格標準是怎樣的:今日在線土地征收法律咨詢

一、貴州農村土地征收價格標準是怎樣的

在國家出于公益目的進行土地征收時,一畝地所支付的費用通常介于500至兩千元人民幣之間。對于那些較為邊遠的地區而言,一年每畝土地的補償費大約在五百至八百元人民幣之間。而位置優越、交通便利的區域,則一年每畝土地的補償費可達一千至兩千元人民幣之高。位于城市周邊或國道附近所征收的農村土地,其每畝價格大約在三萬至四萬元人民幣之間;

至于無附屬設施和種植作物的純土地,其一年每畝的經濟賠償大約在五百至一千五百元人民幣之間;森林用地的出讓價格約在五十至兩千元人民幣。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

二、貴州農村拆房補償標準

1.關于房屋拆遷貨幣補償,其原始公式如下:

合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2.若要計算房屋拆遷補償差價,可以利用以下公式:

合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額}-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

3.接下來,我們來探討一下房屋拆遷安置費應該如何計算。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。

法律是一種普遍的約束,它既保護我們的權益,也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律,以便更好地保護自己的權益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題,“貴州農村土地征收價格標準是怎樣的”,法律的學習和理解是一項長期的任務,需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機會,以便更好地適應社會的發展和變化。

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